基礎知識 記事一覧

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住宅ローンを借り入れる際に知っておくべき金利や審査、返済方法などの基礎知識をわかりやすく解説しています。正しい知識を身につけて最適な住宅ローン選びをしましょう。

「フラット35リノベ」とは?条件を満たせば金利引き下げ

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「フラット35リノベ」とは?条件を満たせば金利引き下げ

「フラット35」は最長35年返済の全期間固定金利型住宅ローンです。新築住宅の購入、中古住宅の購入、中古住宅をリフォームして購入する場合に利用できるものです。2016年10月より、中古住宅購入の場合のリフォームが性能向上する場合には、「フラット35 リノベ」が使えるようになり、一定期間金利が引き下げられます。(2016年11月10日掲載)

つなぎ融資とは?仕組みや手数料など解説

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つなぎ融資とは?仕組みや手数料など解説

住宅ローンは、建物の完成時に融資されるものです。注文住宅のように、完成前に土地代金や着工金などの支払いが生じる場合、資金の工面が必要です。このような場合に利用できる一時的な借入れが「つなぎ融資」です。そのしくみや注意すべき点を確認しておきましょう。(2016年10月5日掲載)

「すまい給付金」とは?条件や給付額などまとめ

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「すまい給付金」とは?条件や給付額などまとめ

すまい給付金は、消費税アップ後に住宅購入した人の負担を減らすために導入された制度で、住宅ローン減税が拡大された恩恵を十分に受けられない人に、給付金が支払われるものです。どんな場合にすまい給付金を受けとることができるのか、手続き方法などもあわせ、確認しておきましょう。(2016年9月6日掲載)

「住宅ローン控除(減税)」をわかりやすく解説

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「住宅ローン控除(減税)」をわかりやすく解説

住宅ローンを利用してマイホームを購入した場合、ローンの一部に相当する金額が所得税や住民税から控除される住宅ローン減税制度があります。税負担を軽くして、住宅購入の後押ししようという背景があります。では、どのような制度なのか、またこの制度を利用するための要件はどういったものなのかを確認しておきましょう。(2016年9月6日掲載)

住宅購入で適切な物件価格はいくら?シミュレーションで試算しよう!

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住宅購入で適切な物件価格はいくら?シミュレーションで試算しよう!

住宅を購入したいと思ったら、最初にしておきたいのが物件の予算決めです。購入後に住宅ローン返済で家計が厳しいというようなことにならないためには、自分の「予算を知る」ことが大切です。自分にとっての「適切な物件価格」を試算してみましょう。(2016年4月4日掲載)

「中古住宅の購入」住宅ローンは諸費用や減税条件の違いに注意

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「中古住宅の購入」住宅ローンは諸費用や減税条件の違いに注意

中古住宅を購入するのは、新築住宅を購入する場合と比較して不利になることや違いがあるのでしょうか? 中古住宅における住宅ローンや購入にかかる諸費用について、新築住宅と異なる点を見てみましょう。(2016年3月22日掲載)

マイナス金利って何?住宅ローンにどんな影響があるの?

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マイナス金利って何?住宅ローンにどんな影響があるの?

2016年1月、突如として日本銀行がマイナス金利導入を発表しました。マイナス金利とは何なのか、なぜ導入されたのかを解説します、また、私たちの生活、特に住宅ローンにはどのような影響をおよぼす可能性があるのでしょうか。(2016年3月7日掲載)

住宅ローン契約とあわせてやりたい「保険の見直し」とは?

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住宅ローン契約とあわせてやりたい「保険の見直し」とは?

住宅を購入する場合に、多くの方が利用するのが「住宅ローン」です。住宅ローンを利用する際に一緒に見直しや検討をしたいのが生命保険をはじめとする各種保険です。住宅ローンと保険は一見して 関係性が乏しそうですが、一緒に考えると大きな節約につながることも多いです。(2016年2月22日掲載)

中古住宅の購入とリフォーム、住宅ローンは使える?

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中古住宅の購入とリフォーム、住宅ローンは使える?

中古住宅を購入し、リフォームやリノベーションを同時に行いたい、または少ししてから行う予定という場合、その資金はどのようなローンで借入れができるのでしょうか? リフォームのタイミングによっては借入れができないこともあるので、前もって計画しておくことが大切です。(2016年2月17日掲載)

「抵当権」とは?その意味と完済時の抹消手続きの進め方は?

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「抵当権」とは?その意味と完済時の抹消手続きの進め方は?

住宅ローンを借入れする要件の一つが、「金融機関、または保証会社が土地・建物に抵当権を設定すること」です。抵当権とはどんな権利なのでしょうか?権利を実行されるとどのようなことが起きるのでしょうか?また、住宅ローンを完済したら、抵当権はどうなるのでしょうか?(2015年11月24日掲載)

住宅ローン、早期返済はほんとにおトク?デメリットにも注意

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住宅ローン、早期返済はほんとにおトク?デメリットにも注意

住宅ローンは早く返済するほどお得と言われています。一方でデメリットもあります。メリットとデメリットのバランスを見ながら、自分にとって一番よい返済ペースを見つけるためにはどうしたらよいでしょうか?(2015年11月17日掲載)

金利引き下げ交渉の前に準備すべき3つのこと

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金利引き下げ交渉の前に準備すべき3つのこと

住宅ローンの金利はなるべく低く借りたいものです。なるべく低い金利を適用してもらう条件はどのようなことでしょうか? また、提示された金利に不満があった場合に、さらなる金利の引き下げは交渉できるでしょうか?(2015年10月26日掲載)

フラット35を組み合わせ「ダブルフラット」とは?

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フラット35を組み合わせ「ダブルフラット」とは?

フラット35の商品を2つ組み合わせる「ダブルフラット」という仕組みを使うことで、ライフプランに合わせて、当初は多めに、後半は少なめにすることができます。「ダブルフラット」について詳しく解説します。(2015年10月13日掲載)

必要な頭金2割はホント!? 住宅ローンと頭金の関係

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必要な頭金2割はホント!? 住宅ローンと頭金の関係

かつては「頭金は住宅価格の20%」という目安がありましたが、最近では金融機関によっては住宅価格の全額を借り入れでき、頭金無しでも住宅を購入することが可能になりました。とは言え、頭金の多少はいろいろな面で影響が。頭金による返済負担の違いや、頭金を準備する時の考え方などについて見ていきましょう。 (2015年9月14日掲載)

離婚と住宅ローンに関するQ&Aまとめ 名義や返済はどうなる?

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離婚と住宅ローンに関するQ&Aまとめ 名義や返済はどうなる?

二人の住宅を購入したものの、残念ながら離婚することに……。そんな場合には、住宅の名義や住宅ローンはどうなるのでしょうか?(2015年9月7日掲載)

住宅取得時にかかる「諸費用」何にいつ必要?

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住宅取得時にかかる「諸費用」何にいつ必要?

住宅取得時には、物件価格以外に「諸費用」とよばれるコストがかかります。諸費用が必要になることを知らないと、予想外の金額に驚くこともあるでしょう。住宅購入に必要な諸費用はどのくらいなのか、いつ用意するのかを把握し、住宅ローンを組む際に購入予算の中に入れておきましょう。(2015年8月31日掲載)

フラット35、フラット35Sとは?特徴と比較のポイントを解説

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フラット35、フラット35Sとは?特徴と比較のポイントを解説

「フラット35」は住宅金融支援機構が民間の金融機関と提携して融資する最長35年返済の全期間固定金利型住宅ローンです。金利は借入時に決定され、毎回の返済額や総額が確定する安心感とともに、将来のライフプランを立てやすいのがメリット。フラット35Sなどの種類があるので、その違いも知っておきましょう。(2015年7月16日掲載)

「住宅ローン相談」の前に知っておきたいこと

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「住宅ローン相談」の前に知っておきたいこと

「住宅ローンはどのように選べばよいのだろう?」。そんな時には、住宅ローン相談を利用してみるのもひとつの方法です。プロに相談すれば、住宅ローンのモヤモヤが解消するのではないでしょうか。住宅ローン相談に行く前に知っておきたい内容についてご紹介しましょう。(2015年7月13日掲載)

購入か賃貸か。比較は費用だけでは決められない

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購入か賃貸か。比較は費用だけでは決められない

マイホームをいずれは購入するつもり、購入を決めている人もいれば、一生賃貸がよいという賃貸派の人もいます。購入と賃貸、どちらが良いか迷っている人の判断基準は人それぞれです。購入と賃貸の特徴やメリット・デメリットなど、判断基準になるものをとりあげてみます。(2015年6月17日掲載)

過熱する住宅ローンの金利競争、なぜ起きているの?

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過熱する住宅ローンの金利競争、なぜ起きているの?

マイホーム購入の時、ほとんどの人が利用する住宅ローン。近年、金融機関では金利の引き下げ競争が激しさを増しています。競争の背景にはなにがあるのでしょうか? 金利競争のわけを「世の中の事情」と「金融機関の事情」で見てみましょう。(2015年6月1日掲載)

じぶん銀行 住宅ローン

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