住宅ローン 記事一覧(4ページ目)

住宅ローンを借り入れるまでの流れや手続き等の基礎知識から、返済中の住宅ローンの借り換え時に必要な知識など、役に立つ情報をご紹介いたします。

50年返済「フラット50」の利用条件とメリットとは?

基礎知識

50年返済「フラット50」の利用条件とメリットとは?

「フラット50」は最長50年返済が可能な全期間固定金利型の住宅ローンです。省エネ・耐久性に優れた長期優良住宅の購入を後押しするために生まれました。「フラット50」の利用条件や特徴を見ていきましょう。(2014年4月28日掲載)

住宅ローンに保証人は必要?保障の仕組みを理解しよう

基礎知識

住宅ローンに保証人は必要?保障の仕組みを理解しよう

借金をする場合には「保証人が必要」というイメージがありますが、住宅ローンに関しては実際に保証人を立てるケースはほとんどありません。ただし、保証人の代わりに保証会社の保証を得る必要があります。保証会社の保証とはどのようなものなのかを理解しておきましょう。(2014年3月31日掲載)

繰り上げ返済、期間短縮型と返済額軽減型はどう使い分ける?

基礎知識

繰り上げ返済、期間短縮型と返済額軽減型はどう使い分ける?

住宅ローンの繰り上げ返済の方法には「期間短縮型」「返済額軽減型」の2つがあります。どちらの方法でも総返済額を減らす効果がありますが、繰り上げ返済をする目的によって使い分けが必要です。目的別の繰上げ返済の効果や注意点について見てみましょう。(2014年3月17日掲載)

「住宅ローンと火災保険」加入時の注意点まとめ

基礎知識

「住宅ローンと火災保険」加入時の注意点まとめ

新築・中古住宅にかかわらず、マイホームを購入したら欠かせないのが火災保険です。火災保険は火事の時だけでなく、強風や豪雨などの自然災害、盗難などで建物や家財に損害を受けた場合など住まいで発生するさまざまな損害を補償する保険です。火災保険の補償内容や契約時の注意点などを見ていきましょう。(2014年2月3日掲載)

マンション、一戸建ての「維持費」何にいくらかかる?

基礎知識

マンション、一戸建ての「維持費」何にいくらかかる?

マイホームを取得すると、住宅ローンの支払いだけでなく、住宅維持のためのランニングコストが発生。住宅ローンを確実に返済していくためにも、前もってランニングコストを予定に入れておくことが必要。考慮していないと、購入後の家計を圧迫しかねません。ランニングコストとはどんなものなのかを知っておきましょう。(2013年12月9日掲載)

理解できてる?「住宅ローンの繰り上げ返済」の基本

基礎知識

理解できてる?「住宅ローンの繰り上げ返済」の基本

毎月の支払いとは別に、住宅ローンの元金の一部を前倒しで返済することができます。これを繰上げ返済と言います。元金を減らすと、利息(金利)を軽減する効果があります。総返済額を減らせるメリットがある一方、手元の貯蓄を減らすことにもなりますので、仕組みや効果を理解した上で、繰上げ返済を上手に利用しましょう。(2013年11月25日掲載)

ボーナス払いの返済割合は?利用には注意も必要

選び方

ボーナス払いの返済割合は?利用には注意も必要

住宅ローンの返済方法には、「毎月返済」のほかにボーナス月に加算して返済する「ボーナス返済」があります。ボーナス月に多めに支払えば毎月の返済は少なくなるなどメリットがありますが、利用にあたっては注意すべきこともあります。ボーナス返済の仕組み、メリット、注意点を理解して利用するようにしましょう。(2013年11月11日掲載)

目標返済年数から考える!あなたに最適な金利タイプは?

選び方

目標返済年数から考える!あなたに最適な金利タイプは?

住宅ローンを借入れするときに「何年返済にするか」は当然考えるでしょう。一方で「何年で完済するか」と返済年数の目標を持っている人は少ないかもしれません。しかし、金利タイプ選びではこの目標返済年数が一つの基準となります。目標返済年数によってどのように金利タイプを選んだらよいか見てみましょう。(2013年10月28日掲載)

資金の余裕度で変わる!金利タイプの選び方

選び方

資金の余裕度で変わる!金利タイプの選び方

住宅ローンの返済が始まったあとも教育費や老後資金など将来必要になるお金の準備は必要です。また、将来金利が上昇した時のための備えもしておく必要があります。これらの準備をする余裕があるかどうか、というのも金利タイプ選びのポイントになります。(2013年10月14日掲載)

金利タイプは変動or固定?性格やライフスタイルによる選び方

選び方

金利タイプは変動or固定?性格やライフスタイルによる選び方

金利タイプを選ぶ際に、金利や返済額ばかりに目がいきがちですが、それだけで選ぶのはちょっと危険。例えば、完済までの「不安感」を少なくすることも、金利選びにおいてはずせないポイント。あなたの性格やライフスタイルにマッチした金利の選び方に注目してみましょう。(2013年9月30日掲載)

金利が上昇したらどうする?リスクとその対策

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金利が上昇したらどうする?リスクとその対策

住宅ローンを決める際、金利タイプ選びに難しさを感じる人は多いでしょう。特に金利が上昇した場合への備えは考えておくべきです。金利タイプごとの特徴をみながら、金利上昇リスクへの備えや心構えを押さえていきます。(2013年9月16日掲載)

「提携ローン」メリットは借りやすさ?! デメリットにも注意

選び方

「提携ローン」メリットは借りやすさ?! デメリットにも注意

マイホーム購入は一生に一度。初めて知る住宅ローンが「提携ローン」という場合も多いもの。この「提携ローン」にはどんな特徴があるのでしょうか?より適切な住宅ローンを選ぶためにも、一般的な住宅ローンとの違いを知っておくことがポイントです。(2013年9月2日掲載)

「元利均等返済」と「元金均等返済」違いと返済額の比較

選び方

「元利均等返済」と「元金均等返済」違いと返済額の比較

住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類があります。どちらを選ぶかで毎月の返済額や返済の総額(総返済額)も異なるため、それぞれのメリット・デメリットを理解して、あなたに合った選択をしましょう。毎月返済と併せてボーナス返済を利用する場合の注意点もお伝えします。(2013年8月19日掲載)

何年で返済?「返済期間」は毎月返済額の違いで決める

選び方

何年で返済?「返済期間」は毎月返済額の違いで決める

住宅ローンの返済期間は、多くの金融機関で最長35年、1年刻みで設定が可能です。完済時の年齢は75〜80歳とする場合が多いため、年齢によっては可能な返済期間が35年より短くなります。希望がない限り、返済期間35年のプランを提示されることが多いはず。返済期間は、どのようにして決めればいいのでしょうか?(2013年8月5日掲載)

複数の金利タイプを組み合わせ「ミックスローン」の使い方

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複数の金利タイプを組み合わせ「ミックスローン」の使い方

住宅ローンの金利タイプにはたくさんの種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。一つに絞りきれないという場合には、複数の金利タイプを組み合わせるということも可能です。(2013年7月22日掲載)

「期間固定型」ローンの固定期間は何年を選ぶ?

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「期間固定型」ローンの固定期間は何年を選ぶ?

変動型・固定型の両方の特徴を持つのが期間固定型ローンです。そのため選ぶ基準がわかりにくいタイプです。どんな場合にこの金利タイプが適しているか、また固定期間は何年を選べばいいか、仕組みや特徴を見ながら考えてみましょう。(2013年7月8日掲載)

最初に押さえておきたい「住宅ローン選び」の手順

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最初に押さえておきたい「住宅ローン選び」の手順

物件探しをして購入を決めると、住宅ローンの手続きが待っています。どの住宅ローンにするかを決めなくてはなりませんが、いくつもの種類や数多くの金融機関の中からどのようにして選べば良いのでしょうか?住宅ローン選びの手順を見てみましょう。(2013年6月10日掲載)

「住宅ローンの金利」3つのタイプ、それぞれの違いは?

基礎知識

「住宅ローンの金利」3つのタイプ、それぞれの違いは?

「金利」は住宅ローンの返済額を決める大事な要素です。また、住宅ローンには複数の金利タイプがあり、金利はそれぞれ異なります、自分の家計に合った金利タイプを選ぶためにも、まずは金利のしくみやタイプごとのメリット・デメリットを知ることが大切。ここでは、住宅ローン金利の決まり方や金利の種類などご紹介します。(2013年5月13日掲載)

住宅ローン手続きの流れ〜審査から契約までの流れ〜

基礎知識

住宅ローン手続きの流れ〜審査から契約までの流れ〜

住宅ローンの借り入れは、いつ、どんな流れ・手順で進めればいいのでしょうか?購入する物件が決まってからでは、住宅ローンの検討に充分な時間が取れないこともあります。住宅を探すのと並行して、住宅ローンについても情報を集め、検討を始めましょう。(2013年4月29日掲載)

早わかり!住宅ローン「借り換え」に必要書類と手続き一覧

借り換え知識

早わかり!住宅ローン「借り換え」に必要書類と手続き一覧

借り換えの効果を確認し、借り換え先を決めたらいよいよ手続きです。借り換えとは新しい住宅ローンを借り入れして、従前の住宅ローンを完済すること。実際にはどのように手続きを進めればよいのでしょうか?住宅ローン借り換え手続きの流れ、必要書類などを事前に確認しておきましょう。(2013年4月1日掲載)

じぶん銀行 住宅ローン

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