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楽天銀行 フラット35S(金利Aプラン)

新規借り入れ 楽天銀行

フラット35S(金利Aプラン)

楽天銀行

フラット35の金利からさらに引き下がり、専任担当者がサポートしてくれます。

フラット35Sとは、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、フラット35の借り入れ金利を一定期間引き下げる制度です。Skype相談(予約制)の場合は、土日含め22時まで相談可能です。

金利
固定:
0.900%〜(全期間固定15年〜20年の場合)
金利タイプ 全期間固定 団体信用生命保険料 別途必要
借入金額 100万円〜8,000万円 保証料 不要
対応地域 全国 保証会社手数料 0円
来店 不要 事務手数料 元金×1.404%

金利・諸費用

金利プランと適用金利

全期間固定金利 15年〜20年 0.900 (2018/11/01 現在)
全期間固定7
21年〜35年 1.000 (2018/11/01 現在)
全期間固定3
適用される金利について

・フラット35S(金利Aプラン)は、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、フラット35の借り入れ金利を当初10年間引き下げる制度です。
・金利は申込日ではなく融資実行日時点での金利が適用されます。
・借り入れ額の占める割合によって金利が異なります。
表示の金利は、住宅建設費または住宅購入価額に対する借り入れ額の占める割合が90%以内の場合の適用金利になります。

諸費用

保証料 不要
保証会社手数料 0円
事務手数料 元金×1.404%
団体信用生命保険料 別途必要

金利の推移

グラフ表示対象(最大5つまで選択可)

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    フラット35S(金利Aプラン)

    申込方法

    借入までの流れ
    1. 申込・事前審査

      楽天銀行WEBサイトにて申込手続きを行います。その情報をもとに、事前審査が行われます。契約まで来店不要です。

    2. 申込書類の受取・記入・提出

      事前審査を通過された方に申込書類一式が送付されるので、必要事項を記入し提出します。

    3. 審査

      提出された申込書類等をもとに、楽天銀行にて本審査が行われます。

    4. 口座振替依頼書類等の提出

      本審査を通過した方は口座振替依頼書・契約書作成に関する連絡書が届くので、提出が必要です。フラット35の場合、適合証明書も提出します。

    5. 契約書類の受取・記入・提出

      契約書類一式が届くので、記入し提出します。

    6. 融資実行

      契約書類の確認が完了したら、指定口座に融資金が振り込まれます。

    来店 不要

    申込から契約まで来店不要です。

    電話相談 -
    仮審査結果までの日数 最短翌日回答
    対応地域 全国

    北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。(離島は除きます。)

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    フラット35S(金利Aプラン)

    借入条件

    契約時年齢 申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方
    申込資格 以下の条件をいずれも満たすことのできる個人の方
    1.申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方(親子リレー返済を利用される場合は70歳以上の方も申込可能です。)
    2.日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方
    3.フラット35とその他の借り入れ金を合わせた全ての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下である方
    年収400万円未満:基準30%以下
    年収400万円以上:基準35%以下
    借入金額 100万円〜8,000万円
    資金使途 申込の本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金
    ※週末等にご自分で利用する住宅(セカンドハウス)の場合も利用可能です。

    ≪住宅の要件≫
    1.住宅金融支援機構の定める技術基準及び維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅
    2.住宅部分の面積が、一戸建て:70u以上・マンション:30u以上
    3.住宅建設費(土地の取得費も含む)または住宅購入価額(いずれも税込)が1億円以下
    担保 住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物およびその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
    保証人 不要
    団体信用生命保険

    原則加入 ※保険料別途必要

    原則として、機構団体信用生命保険に加入していただきます。(保険料はご本人の負担となります)
    保障特約

    通常団信の他に、別途保険料を支払うと保障を付帯できます。

    新3大疾病保障
    死亡・所定の身体障害状態に加え、3大疾病が原因で一定の要件に該当した場合および公的介護保険制度に定める要介護2から要介護5の状態などになられた場合、債務の返済が不要となります。保険料は、借入金利に年0.24%上乗せされます。
    入院保障付き失業保障特約
    勤務先の倒産・廃業・会社事由による解雇などを理由に非自発的失業をした場合、最長6ヶ月間を限度として失業中のローン返済が保障されます。雇用保険に加入していない会社経営者・役員や自営業のかたも保障の対象になります。また、病気やケガによる入院が継続した場合、入院中のローン返済相当額が最長6ヶ月分保障されます。特約料は、借入金額100万円あたり800円(年間)かかります。
    火災保険 返済を終了するまでの間、借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を充たす火災保険に加入いただきます。
    借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が質権を設定させていただきます。
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    返済

    返済方法 元利均等返済/元金均等返済
    返済日 口座引落日は毎月5日(銀行休業日の場合は翌営業日)となります。ただし、契約上の約定返済日は毎月14日となります。
    繰上返済
    一部繰上返済
    ・返済額は1回あたり1万円(1万円単位)から可能
    ・手数料無料
    ・期間短縮型と返済額軽減型の2種類の方法があります。
    全額繰上返済
    手数料無料
    遅延損害金

    年率14.5%

    その他サービス

    楽天銀行ATM手数料無料

    返済口座を楽天銀行に設定している場合は、資産残高および取引件数で決定されたハッピープログラムのステージより1ランク上のステージが適用されます。スーパーVIPの場合、最大でATM利用手数料月7回、他行振込手数料は月3回無料になります。※ハッピープログラムは楽天銀行の優遇プログラムであり、利用には登録が必要です。

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    • ※ 本サービスは住宅ローン商品等に関する情報の提供を目的としたものであり、ローン契約締結の代理、媒介、斡旋等を行うものではありません。
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    • ※ 掲載しているローン商品等に関する情報は万全の保証をいたしかねます。より正確な情報は各金融機関のホームページをご確認ください。
    • ※ キャンペーンは各掲載金融機関において実施されるものであり、掲載金融機関による募集要綱等を十分にご確認ください。

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