住宅ローン 借り換えシミュレーション

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住宅ローン借り換えシミュレーション

住宅ローンの返済予定表について

2014年10月現在の残元金をもとにシミュレーションを行います。

事前に住宅ローンの返済予定表をご準備ください。※返済予定表をご準備いただくことにより、正確なシミュレーションをすることができます。

返済予定表とは 毎月の支払額・残高を返済完了月まで記載したものです。お借り入れの際などに金融機関が作成します。

住宅ローン返済予定表ありの方

現在の元本残高からシミュレーション!

住宅ローン返済予定表なしの方

当初借り入れたローン情報をもとにシミュレーション!

住宅ローンの詳細について

  住宅ローン 1
住宅ローン 2

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ローン借入残高説明を見る必須

残高(元金)をご入力ください。利息は含みません。

(1)毎月返済分残高 (元金):
(2)ボーナス返済分残高 (元金):

ボーナス返済分

ボーナス月を選択

ボーナス月を選択

合計 (1)+(2):0

借り換えシミュレーションでは最大2つの住宅ローンを設定できます

住宅ローン2を設定する

使用例(1)
使用例(1)イメージ図

変動+固定金利 など、金利タイプを組み合わせて借りている場合。

使用例(2)
使用例(2)イメージ図

夫婦それぞれで異なる住宅ローンを申し込んでいる場合。

残高(元金)をご入力ください。利息は含みません。

(1)毎月返済分残高 (元金):
(2)ボーナス返済分残高 (元金):

ボーナス返済分

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合計 (1)+(2):0

返済完了説明を見る必須

残りの返済期間はです。

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金利タイプ/
ローン金利説明を見る
必須

現在借入れている住宅ローンについて入力ください。

(1)金利タイプ:
(2)ローン金利(確定している金利をご入力ください)

(1)で金利タイプを選択してください。

2014/10現在の金利をご入力ください。

現在の金利

2014/10現在の金利をご入力ください。

現在の
金利

月まで

2014/10以降の金利を3段階まで設定できます。

現在の
金利

月まで 返済完了まで

段階金利を設定する 段階金利を解除する

  • 2段階目
    の金利

    月まで 返済完了まで

  • 返済完了
    までの金利

現在借入れている住宅ローンについて入力ください。

(1)金利タイプ:
(2)ローン金利(確定している金利をご入力ください)

(1)で金利タイプを選択してください。

2014/10現在の金利をご入力ください。

現在の金利

2014/10現在の金利をご入力ください。

現在の
金利

月まで

2014/10以降の金利を3段階まで設定できます。

現在の
金利

月まで 返済完了まで

段階金利を設定する 段階金利を解除する

  • 2段階目
    の金利

    月まで 返済完了まで

  • 返済完了
    までの金利

  住宅ローン 1
住宅ローン 2

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ローン借入額説明を見る必須

住宅購入時に借り入れた金額(元金)をご入力ください。

ローン借入総額(元金):
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借り換えシミュレーションでは最大2つの住宅ローンを設定できます

住宅ローン2を設定する

使用例(1)
使用例(1)イメージ図

変動+固定金利 など、金利タイプを組み合わせて借りている場合。

使用例(2)
使用例(2)イメージ図

夫婦それぞれで異なる住宅ローンを申し込んでいる場合。

住宅購入時に借り入れた金額(元金)をご入力ください。

ローン借入総額(元金):
万円

ローン返済額説明を見る必須

ボーナス月 上乗せ額:

万円

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ボーナス月 上乗せ額:

万円

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ローン借入時期説明を見る必須

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返済完了はです。

残りの返済期間はです。

返済完了はです。

残りの返済期間はです。

金利タイプ/
ローン金利説明を見る
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現在借入れている住宅ローンについて入力ください。

(1)金利タイプ:
(2)ローン金利:

(1)で金利タイプを選択してください。

2段階まで金利を設定できます。

借り入れ当初の金利


適用期間 年間
返済完了まで

段階金利を設定する 段階金利を解除する

それ以降の金利


適用期間 年間
返済完了まで

2段階まで金利を設定できます。

借り入れ当初の金利


適用期間 年間
返済完了まで

段階金利を設定する 段階金利を解除する

それ以降の金利


適用期間 年間
返済完了まで

2段階まで金利を設定できます。

借り入れ当初の金利


適用期間 年間
返済完了まで

段階金利を設定する 段階金利を解除する

  • 返済完了までの金利

現在借入れている住宅ローンについて入力ください。

(1)金利タイプ:
(2)ローン金利:

(1)で金利タイプを選択してください。

2段階まで金利を設定できます。

借り入れ当初の金利


適用期間 年間
返済完了まで

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それ以降の金利


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返済完了まで

2段階まで金利を設定できます。

借り入れ当初の金利


適用期間 年間
返済完了まで

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それ以降の金利


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返済完了まで

2段階まで金利を設定できます。

借り入れ当初の金利


適用期間 年間
返済完了まで

段階金利を設定する 段階金利を解除する

  • 返済完了までの金利

金利シナリオ

将来の
金利変動予想
必須

  • 年後から 年毎に %上昇
  • 現在と同じ金利水準が返済完了まで継続
  • 年後から 年毎に %下落
なぜ将来の金利シナリオが必要なの?
借り換え後から返済完了日まで、金利が上昇・下落することを想定し、ご自身の予測で金利シナリオを作成していただけます。 金利タイプが「変動」・「固定(+変動)」の場合、将来の金利は未確定となります。

将来の金利変動予想をご入力いただくことで、ご自身の金利シナリオを反映したシミュレーション結果が算出されます。
(金利タイプが「全期間固定」の場合は除きます)

住所、年収について

住所必須

お住まいの都道府県で契約可能な金融機関の商品に絞り込むことができます。

年収(税込)任意

万円

毎年の返済額の年収に対する割合を計算できます。

 
 
 
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※ご利用の際には本ページ下段の注意事項を必ずご確認のうえお進みください。

「価格.com住宅ローン」 ご利用上の注意

  • 本サービスは住宅ローン商品等に関する情報の提供を目的としたものであり、ローン契約締結の代理、媒介、斡旋等を行うものではありません。ローン契約の申込等はご利用者様が契約先金融機関に対して直接行うこととします。詳細は「ローン比較サービスご利用規約」をご覧ください。
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  • 当社では各金融機関の商品/サービス等に関するご質問にはお答えできません。各金融機関に直接お問い合わせください。

価格.com住宅ローン借り換えシミュレーション ご利用上の注意

  • 本サービスによるシミュレーションは、ご入力いただいた条件および各銀行のウェブサイトに掲載されている情報をもとに当社が設定する独自の前提条件にもとづいて、総返済額等を試算するものです。試算結果はあくまでも参考目安であり、実際の融資条件や総支払額等を約束するものではありません。
  • 金融機関の審査結果等によって、ご契約いただけない場合や適用金利等が本サービスにおける表示内容と異なる場合があります。
  • 本サービスのシミュレーションに利用/表示している金利は特定時点での適用金利(年率)を当社が独自の条件にもとづいて算出したものであり、金融機関が提示する金利は定期的または随時見直しが行われます。
  • シミュレーション結果における「毎月支払額」および「ボーナス支払額」は当社が独自に設定した前提条件にもとづいて計算した初回の支払額を表示しています。(全ての期間に共通する支払額ではありません)
  • 現在のローンの金利タイプで「固定(+変動)」を選択された場合、固定期間終了後は変動金利に切り替えたものとして計算しています。
  • 現在のローンの金利タイプで「変動」を選択された場合、現在のローンの2年目以降の適用金利は、ご利用者様が入力した「現在の金利」と「金利シナリオ」にもとづいて算出しております。
  • 現在のローンの金利タイプで「固定(+変動)」を選択された場合、現在のローンの固定期間終了後の適用金利は当社で独自に設定した「標準変動金利」をもとに、ご利用者様が入力した「金利シナリオ」の内容にもとづいて算出しております。
  • 現在のローン、借り換え後のローンどちらについても「金利シナリオ」の入力内容を反映した計算結果となっていますが、金利タイプが「全期間固定」の住宅ローンの計算においては「金利シナリオ」は考慮されません。また、金利タイプが期間固定(固定(+変動))の住宅ローンの計算における固定期間中の適用金利には「金利シナリオ」は考慮されません。
  • 団信特約料については、住宅金融支援機構のウェブサイトにて掲載されている情報をもとに、当社が設定した独自の前提条件にもとづいて概算値を算出しています。 特約料は加入者ごとの借入残高に応じて算出されます。詳細は、各金融機関または住宅金融支援機構にご確認ください。
  • 諸費用(事務手数料・保証料・保証会社手数料・抵当権設定登録免許税・司法書士手数料・印紙税)については、各銀行のウェブサイトに掲載されている情報をもとに、当社が設定した独自の前提条件にもとづいて概算値を算出しています。
  • 本シミュレーションでは著しい金利変動が発生した場合に適用される5年125%ルールについては考慮しておりません。

その他 ご利用上の注意

  • 『新生銀行パワースマート住宅ローン』のご注意
    当初借入金利適用期間が終了すると、その後に適用となる金利は、借り入れ元本残高(500万円以上、500万円未満)によって異なります。
    シミュレーション結果の表示金額については、残高が500万円以上の金利を下限金利、500万円未満の場合を上限金利として計算を行っています。
  • 『ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン』のご注意
    借り入れ当初は変動金利のみご利用いただけます。
    借り入れ後は、金利タイプ変更手続きにより、固定金利への変更をお申込みいただけます。
    シミュレーション結果の表示金額について、固定プランの場合は、借り入れ当初から固定金利を適用し、固定期間経過後は変動金利に切り替えたものとして計算しています。

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