住宅ローン 新規借り入れシミュレーション

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住宅ローン シミュレーション

どの金額をもとにシミュレーションするかを選びます

借り入れ額から試算

いくら借りるか、ボーナス返済割合はどのくらいにするか?
などの条件から、住宅ローンを比較できます。

毎月の返済額から試算

毎月いくら返済するか、何%の金利で借りるか?
などの条件から、住宅ローンを比較できます。

住宅ローンの詳細について

借り入れ額必須

(1)購入予定の物件価格
万円
(2)頭金

万円

借り入れ額(1)−(2)= 0 万円

(3)借り入れ額のうちボーナス返済分の割合

※0〜50%内で入力してください。
※無しの場合は0を入力してください。

(1)物件価格について

建物(税込)+土地の価格を入力してください。
例:3,200万円

(2)頭金のご準備について
  • (購入希望物件−頭金)=借り入れ額
  • 例:頭金が200万円の場合、借り入れ額は
    3,200万円-200万円=3,000万円となります。
(3)ボーナス返済分割合について

例:ボーナス返済割合が20%の場合、
ボーナス返済分元金は600万円になります。

(1)(2)(3)から

毎月返済分元金は

0

万円です。

ボーナス返済分元金は

0

万円です。

借り入れ総額は

0

万円です。

※借り入れ総額は500万円〜8,000万円の範囲内で設定してください。(多くの金融機関の融資上限が8千万円〜1億円であるため。)

ボーナス返済分が確定します。

(1)(2)(3)から
借り入れ総額のうち「毎月返済分元金」と
「ボーナス返済分元金」が算出されます。

返済期間必須

返済期間について

※5年〜35年の範囲で選択ください。

借り入れ額必須

(1)毎月の返済額
万円
(2)ボーナス月上乗せ額
万円
(3)返済期間
(4)借り入れ金利

※0.001〜30%の範囲内で入力してください。

(1)毎月の返済額について

毎月返済する額を入力してください。

(2)ボーナス月上乗せ額について

毎月の返済額に上乗せして支払う額を入力してください。(年2回のうち1回分)

(3)返済期間について

5年〜35年の範囲で選択ください。

(4)借り入れ金利について

借入金利(年率)をご入力ください。
参考:各金融機関の最新金利一覧

(1)(2)(3)(4)から

毎月返済分元金は

0

万円です。

ボーナス返済分元金は

0

万円です。

借り入れ総額は

0

万円です。

借り入れ総額が確定します。

(1)(2)(3)(4)から
「毎月返済分元金」「ボーナス返済分元金」
「借り入れ総額」が算出されます。

金利シナリオ

将来の
金利変動予想
必須

  • 年後から 年毎に %上昇
  • 現在と同じ金利水準が返済完了まで継続
  • 年後から 年毎に %下落
なぜ将来の金利シナリオが必要なの?
借り換え後から返済完了日まで、金利が上昇・下落することを想定し、ご自身の予測で金利シナリオを作成していただけます。 金利タイプが「変動」・「固定(+変動)」の場合、将来の金利は未確定となります。

将来の金利変動予想をご入力いただくことで、ご自身の金利シナリオを反映したシミュレーション結果が算出されます。
(金利タイプが「全期間固定」の場合は除きます)

住所、年収について

住所必須

お住まいの都道府県で契約可能な金融機関の商品に絞り込むことができます。

年収(税込)任意

万円

毎年の返済額の年収に対する割合を計算できます。

シミュレーション結果へ

※ご利用の際には本ページ下段の注意事項を必ずご確認のうえお進みください。

「価格.com住宅ローン」 ご利用上の注意

  • 本サービスは住宅ローン商品等に関する情報の提供を目的としたものであり、ローン契約締結の代理、媒介、斡旋等を行うものではありません。ローン契約の申込等はご利用者様が契約先金融機関に対して直接行うこととします。詳細は「ローン比較サービスご利用規約」をご覧ください。
  • 当社が掲載する金利、手数料、その他商品に関する情報は各金融機関のウェブサイト等にて公にしている特定時点の情報を収集したものです。ご利用者様が当社提供情報を閲覧される時点での各商品の金利、手数料その他を保証するものではありません。
  • ローン契約時には当該金融機関から直接提供される正確かつ最新の情報を必ずご確認の上、ご契約ください。また、本サービスの利用に伴ってご利用者様が損害等を被った場合でも、当社はいかなる損害賠償義務も負いかねます。
  • 当社では各金融機関の商品/サービス等に関するご質問にはお答えできません。各金融機関に直接お問い合わせください。
  • キャンペーンは各広告主において実施されるものであり、広告主による募集要綱等を十分にご確認ください。

価格.com住宅ローン シミュレーション ご利用上の注意

  • 本サービスによるシミュレーションは、ご入力いただいた条件および各銀行のウェブサイトに掲載されている情報をもとに当社が設定する独自の前提条件にもとづいて、総返済額等を試算するものです。試算結果はあくまでも参考目安であり、実際の融資条件や総支払額等を約束するものではありません。
  • 金融機関の審査結果等によって、ご契約いただけない場合や適用金利等が本サービスにおける表示内容と異なる場合があります。
  • 本サービスのシミュレーションに利用/表示している金利は特定時点での適用金利(年率)を当社が独自の条件にもとづいて算出したものであり、金融機関が提示する金利は定期的または随時見直しが行われます。
  • シミュレーション結果における「毎月支払額」および「ボーナス支払額」は当社が独自に設定した前提条件にもとづいて計算した初回の支払額を表示しています。(全ての期間に共通する支払額ではありません)
  • 本サービスによるシミュレーションは「金利シナリオ」の入力内容を反映した計算結果となっていますが、金利タイプが「全期間固定」の住宅ローンの計算においては「金利シナリオ」は考慮されません。また、金利タイプが期間固定(固定(+変動))の住宅ローンの計算における固定期間中の適用金利には「金利シナリオ」は考慮されません。
  • 「毎月の返済額から試算」は毎月の返済額、ボーナス月上乗せ額、返済期間、借り入れ金利をもとに借り入れ元金を算出し、返済額をシミュレーションしています。 その為「金利シナリオ」に入力しても借り入れ元金の算出には反映されません。
  • 団信特約料については、住宅金融支援機構のウェブサイトにて掲載されている情報をもとに、当社が設定した独自の前提条件にもとづいて概算値を算出しています。 特約料は加入者ごとの借入残高に応じて算出されます。詳細は、各金融機関または住宅金融支援機構にご確認ください。
  • 諸費用(事務手数料・保証料・保証会社手数料・抵当権設定登録免許税・司法書士手数料・印紙税)については、各銀行のウェブサイトに掲載されている情報をもとに、当社が設定した独自の前提条件にもとづいて概算値を算出しています。
  • 本シミュレーションでは著しい金利変動が発生した場合に適用される5年125%ルールについては考慮しておりません。

その他 ご利用上の注意

  • 『新生銀行パワースマート住宅ローン』のご注意
    当初借入金利適用期間が終了すると、その後に適用となる金利は、借り入れ元本残高(500万円以上、500万円未満)によって異なります。
    シミュレーション結果の表示金額については、残高が500万円以上の金利を下限金利、500万円未満の場合を上限金利として計算を行っています。
  • 『ソニー銀行 変動セレクト住宅ローン』のご注意
    借り入れ当初は変動金利のみご利用いただけます。
    借り入れ後は、金利タイプ変更手続きにより、固定金利への変更をお申込みいただけます。
    シミュレーション結果の表示金額について、固定プランの場合は、借り入れ当初から固定金利を適用し、固定期間経過後は変動金利に切り替えたものとして計算しています。
  • 『ARUHI ARUHIフリーダムG』のご注意
    保証料はコースごとに定める料率により異なります。
    各コースは、住宅ローンの保証金額、期間、お客さまの収入や勤続年数等の要件、担保評価額等に応じて設定されます。(A〜Eコース)
    シミュレーション結果の表示金額については、Eコースの料率により計算を行っています。

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