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概要 |
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「投資型不動産」とは他人に賃貸したり売却することによって、収益を得ることを目的としたマンションなどの不動産のことです。バブル期は売却利益（キャピタルゲイン）を期待する物件が多かったのですが、現在は購入したマンションなどを賃貸して得られる家賃収入つまり運用利益（インカムゲイン）を期待する物件が主流となっています。 |
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購入方法 |
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不動産を取り扱っている不動産販売会社等で購入できます。 |
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メリット |
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(1) 毎月家賃収入が得られる。
(2) 銀行でローンを組み、マンションを購入すると、団体信用生命保険へ加入できる為、万が一、不幸があった場合家族にマンションが残る。
(3) 減価償却などの経費が認められ、税金対策になる。 |
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デメリット |
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(1) 借り手がいないと収入がない。
(2) 為替・株・投資信託と比べて流動性が低い。
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リターン
（5段階評価） |
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★★★☆☆
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リスク
（5段階評価） |
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★★☆☆☆
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プロより一言 |
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大倉 修治
（おおくら しゅうじ）
ＦＰアソシエイツ＆
コンサルティング株式会社 所属
電話番号：03-3239-2218 |
＜プロフィール＞
住宅メーカー、住宅・マンションディベロッパー、外資系生命保険会社を経て現職。現在、主に一般生活者に対するコンサルティング業務（主には生命保険関連、不動産関連を担当）や各種セミナーの講師、マネー誌等への寄稿などを行っている。「万全の定年対策」（実業之日本社・共著」など著書多数。 |
＜資格＞
ＣＦＰ、1級ファイナンシャル・プランニング技能士
宅地建物取引主任者 など |
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