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住宅ローンお申し込みまでの流れ

一般的な住宅ローン借り入れの手続きは、次のような流れになります。

1.シミュレーション 2.比較・検討 3.仮審査申し込み 4.審査通過後本審査 5.ローン契約締結 6.融資実行借り入れ完了

住宅ローンの比較・検討には、諸費用含めた総返済額でしっかり比較!

住宅ローンは借入額が大きいため、少しでも低い金利で借りることが鉄則。同じ3,000万円(金利2%、期間35年)借り入れの場合でも、金利が0.5%高くなるだけで、総返済額が約330万円も増えます。わずかな金利差にも敏感になりましょう。

また、住宅ローンの契約時には諸費用も発生します。ですので、保証料などの諸費用コストをしっかり確認することが大切です。

金利だけの単純な比較ではなく、諸費用分も含めた「総返済額」でプランを比較・検討しましょう。

価格.comならシミュレーションから諸費用含めた総返済額で一括比較!
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住宅ローン 評判・借り入れレポート

ユーザーから投稿された評判・借り入れレポート
    • 住まい:東京都
    • 年齢・性別:40代男性
    • 職業:会社員
    • 世帯構成:夫婦と子供(共働き)
    • 年収:1000〜1500万円未満

    他行より金利が高いですが、諸費用が安く、大きな金額を借りる際にコストパフォーマンスが良いです。ただし、審査に時間がかかり何度か書類のやり取りは発生するので、売買契約のローン特約の期日を長めに設定されることをおすすめします。

    【金利】他行と比較して高いが誤差の範囲内
    【借り入れ費用】定額制のため、他
    続きを読む行で数パーセントの従量制との比較で非常に安い
    【返済】他行と同様
    【保険オプション】他行と比較してシンプルだっと思います
    【借り入れ手続き】手続きはそれなりに手間がかかりました
    【サポート】期限までに終われるようサポート頂けて良かったと思います

    売買契約から決済までの時間を1ヶ月程度確保することをおすすめします。ネット銀行は金利/借入費用が安いですが、審査が長く場合によっては間に合わない可能性はあると思いました。
    金利の低さだけではなく、手続き費用も含めて検討してください。

    • 住まい:神奈川県
    • 年齢・性別:40代男性
    • 職業:会社員
    • 世帯構成:夫婦と子供(共働き)
    • 年収:900万円台

    当時の金利の安さ、繰り上げ返済や金利タイプの部分変更のしやすさを優先して決定。
    繰り上げ返済のしやすさは思っていた通りだったので満足しています。子供が生まれるまでの資金に余裕がある時期は10万円単位で10回程度繰り上げ返済ができていました。
    また、数年前に変動金利から一部を10年固定に変更しました。結果的
    続きを読むにいまだ変動金利が低く推移しているので失敗だったと思います。この商品が悪いというよりも、もう少し慎重に判断すべきだったと反省している。当時はあまり固定金利が上昇する予兆や要因はなかったが、安心感を優先して変更しました。今の情勢を踏まえると、しばらく様子を見ながらこのタイミングで決断するのがベストだったと感じています。

    【金利】当時は最も低い銀行のひとつでした。
    【借り入れ費用】他行に比べ低かったイメージです。
    【返済】不便を感じたことはなく、繰り上げ返済はとても簡単にできます。
    【保険オプション】3大疾病保障特約を付けたがもう少し調査してから決断すべきだったと後悔しています。
    【借り入れ手続き】簡単でした。
    【サポート】不便は感じていません。

    特約を付ける際はその他の保険や、住み替え等の先々の計画を含め慎重に判断しないと無駄なコストを負うことになります。

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