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三井住友信託銀行 住宅ローン

三井住友信託銀行 住宅ローン3.63(75件)

三井住友信託銀行
  • 魅力的な金利引下げ。新規購入だけでなく、リフォーム資金にも利用可能
  • 単一の借り入れと同じ手続き・諸費用で、2つの金利の組み合わせが可能なミックスローン
  • 手数料無料の一部繰上返済サービス。毎月のご返済資金は全国の提携ATMでラクラク入金

三井住友信託銀行 住宅ローン 商品一覧

表示条件に該当する33商品を表示

商品名
全期間固定金利 21年以上
適用金利年1.540%
全期間固定金利 20年以下
適用金利年1.410%
全期間固定金利 21年以上
適用金利年1.430%
全期間固定金利 20年以下
適用金利年1.300%
適用金利
変動金利
0.495% (2021/04/01 現在)
変動金利
0.445% (2021/04/01 現在)
固定金利 5年
0.570% (2021/04/01 現在)
固定金利 3年
0.520% (2021/04/01 現在)
固定金利 2年
0.470% (2021/04/01 現在)
固定金利 30年
1.070% (2021/04/01 現在)
固定金利 20年
1.020% (2021/04/01 現在)
固定金利 15年
0.920% (2021/04/01 現在)
固定金利 10年
0.620% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 21年以上
1.280% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 20年以下
1.150% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 21年以上
1.540% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 20年以下
1.410% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 21年以上
1.170% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 20年以下
1.040% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 21年以上
1.430% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 20年以下
1.300% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 21年以上
1.030% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 20年以下
0.900% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 21年以上
1.290% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 20年以下
1.160% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 21年以上
0.920% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 20年以下
0.790% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 21年以上
1.180% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 20年以下
1.050% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 21年以上
1.030% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 20年以下
0.900% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 21年以上
1.290% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 20年以下
1.160% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 21年以上
0.920% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 20年以下
0.790% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 21年以上
1.180% (2021/04/01 現在)
全期間固定金利 20年以下
1.050% (2021/04/01 現在)
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諸費用
                                                                 
保証料
必要
不要
必要
必要
必要
必要
必要
必要
必要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
保証会社手数料
33,000円
不要
33,000円
33,000円
33,000円
33,000円
33,000円
33,000円
33,000円
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
銀行事務手数料
不要
元金×2.200%
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
元金×0.990%
元金×0.990%
元金×0.990%
元金×0.990%
不要
不要
不要
不要
元金×0.990%
元金×0.990%
元金×0.990%
元金×0.990%
不要
不要
不要
不要
元金×0.990%
元金×0.990%
元金×0.990%
元金×0.990%
団体信用生命保険料
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
不要
金利+0.2%
金利+0.2%
金利+0.2%
金利+0.2%
金利+0.2%
金利+0.2%
金利+0.2%
金利+0.2%
金利+0.2%
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金利+0.2%
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金利+0.2%
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金利+0.2%
金利+0.2%
金利+0.2%
金利+0.2%
金利+0.2%
金利+0.2%
金利+0.2%
金利+0.2%
借入条件
                                                                 
団体信用生命保険 加入
必要
必要
必要
必要
必要
必要
必要
必要
必要
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
任意
保障特約
  • 全入院保障付八大疾病保障(充実プラン)
  • 八大疾病保障(ライトプラン)
  • 八大疾病保障(ガン診断一時金付)
  • 全入院保障付八大疾病保障(充実プラン)
  • 八大疾病保障(ライトプラン)
  • 八大疾病保障(ガン診断一時金付)
  • 全入院保障付八大疾病保障(充実プラン)
  • 八大疾病保障(ライトプラン)
  • 八大疾病保障(ガン診断一時金付)
  • 全入院保障付八大疾病保障(充実プラン)
  • 八大疾病保障(ライトプラン)
  • 八大疾病保障(ガン診断一時金付)
  • 全入院保障付八大疾病保障(充実プラン)
  • 八大疾病保障(ライトプラン)
  • 八大疾病保障(ガン診断一時金付)
  • 全入院保障付八大疾病保障(充実プラン)
  • 八大疾病保障(ライトプラン)
  • 八大疾病保障(ガン診断一時金付)
  • 全入院保障付八大疾病保障(充実プラン)
  • 八大疾病保障(ライトプラン)
  • 八大疾病保障(ガン診断一時金付)
  • 全入院保障付八大疾病保障(充実プラン)
  • 八大疾病保障(ライトプラン)
  • 八大疾病保障(ガン診断一時金付)
  • 全入院保障付八大疾病保障(充実プラン)
  • 八大疾病保障(ライトプラン)
  • 八大疾病保障(ガン診断一時金付)
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
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  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
  • 新機構団信(デュエット(夫婦連生団信))
  • 新3大疾病付機構団信
その他の借入条件
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返済
                                                                 
返済方法
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
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元利均等返済/元金均等返済
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元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
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元利均等返済/元金均等返済
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元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
元利均等返済/元金均等返済
一部繰り上げ返済
                                                                 
最低返済額
10,000円
10,000円
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100,000円
100,000円
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100,000円
返済手数料
無料
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無料
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遅延損害金
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対応地域
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一部地域
一部地域
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一部地域
一部地域
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三井住友信託銀行 住宅ローン 金利推移

三井住友信託銀行 住宅ローン 借り入れレポート

新規借り入れ
3
金利重視
ハウスメーカー提携で変動0..395%でした。手数料一括型で融資総額×2.2%支払い。住宅ローン控除を考えると実質プラスです。他にも提携ローンはありましたが、最も安かったので選びました。団信は8代疾病等はつけていません。

【金利】最も安かったから。
【借り入れ費用】手数料一括分の両立含め、平均的。
【返済】
続きを読む特に差別化されているサービスはなし。
【保険オプション】8代疾病等ありましたが、金利があがるので採用せず。医療保険でカバー可能。
【借り入れ手続き】以外にアナログだった。銀行側のミスが何度かあったので最低評価。
【サポート】特筆すべき事象なし。

NISA加入等、最優遇金利を受けるには一定の条件がありますが、ハードルは低いです。
とにかく金利重視の方にはおすすめです。
10年固定 + 16年固定で探していたところ、三井住友信託銀行か他銀行が残った。
色々と突っ込んだ質問をしたところ、三井住友信託銀行の担当者の回答がきちんとしており、同銀行でのローン契約を決めた。

10年固定 + 16年固定で契約のつもりであったが、契約日当日に変動金利に変更。
変動金利に変えたところでも、金利
続きを読むが低くメリットは十分に感じられた。

【金利】
変動金利は他のネット銀行と比較しても遜色なし。
また10年固定金利も、他銀行と比較して低い部類と思われる。

【借り入れ費用】
融資手数料型なので、借入金額の2.2% (税込み)。複数の銀行と比較したが、特に違いはなし。

【返済】
セブン銀行やゆうちょ銀行などのATM (時間内手数料無料) を使用して、ローン返済口座に入金。
三井住友信託銀行の本店・支店は少ないが、上記にて十分対応可能。

【保険オプション】
八大疾病充実プラン (+0.3%) などあり。
ただし、実際に使用するのはガン診断と思われる。
脳梗塞や急性心筋梗塞で60日以上という条件はハードルが高いため、ガン診断でローン残額ゼロになると割り切るべき。

【借り入れ手続き】
審査スピードは他銀行と比較すると、時間がかかり厳しいと聞いていたが、スムーズであった。

契約時は最寄りの支店で担当者と一対一で面談し、所要時間は2時間10分。
流れは以下の通り。
1. 契約前に家計応援プラン (最大0.03%引き下げ) の説明・質問。
2. 契約説明及び手続き (書類記入 + 捺印)
3. 書類確認及び待機時間

【サポート】
この「プランがお勧め」といった提案は一切なし。
あくまで自分自身でプランを決めて、必要であればシミュレーションを行ってくれるという感じ。
他の人もレビューで記載されているが、自分で調べて自分で進めて行く人向きであると思われる。

家計応援プランという投資信託を行えば最大0.03%引き下げを行っている。
ただし、契約日当日に担当者に質問しても、余り商品を知らないので、検討する人は事前に自分で調べるべき。

また、出産後1年間は金利が0.1%引き下げという「べびサポ」という優遇も行っているので、
新たな家族が誕生がする人は選択肢として三井住友信託銀行はあり。
(ただし、借入金額や子供名義でジュニアNISA口座開設など諸条件あり。)

三井住友信託銀行 会社情報

社名 三井住友信託銀行 本社所在地 東京都千代田区丸の内一丁目4番1号
設立 1925年7月28日 代表 橋本 勝
資本金 3,420億円 主要株主 三井住友トラスト・ホールディングス(100%)
お問い合わせ先 0120-977-641
(平日 9:00〜21:00、土・日・祝日 9:00〜17:00)
   
  • ※ 掲載している情報の正確性については万全を期しておりますが、その内容を保証するものではありません。
  • ※ 本サービスは住宅ローン商品等に関する情報の提供を目的としたものであり、ローン契約締結の代理、媒介、斡旋等を行うものではありません。
  • ※ 当社では各金融機関の商品/サービス等に関するご質問にはお答えできません。各金融機関に直接お問い合わせください。
  • ※ 掲載しているローン商品等に関する情報は万全の保証をいたしかねます。より正確な情報は各金融機関のホームページをご確認ください。
  • ※ キャンペーンは各掲載金融機関において実施されるものであり、掲載金融機関による募集要綱等を十分にご確認ください。
  • ※ 掲載情報には価格.com住宅ローン比較に参画する事業者が提供するPR情報が含まれています。
  • ※ 保証料が「必要」の場合、借り入れ時に一括して支払う「一括前払い型」と、借り入れ金利に含まれる「金利上乗せ型」があります。詳細については、各金融機関へご確認ください

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