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新生銀行 パワースマート住宅ローン【自己資金10%以上】

新規借り入れ 新生銀行

パワースマート住宅ローン【自己資金10%以上】

新生銀行

うれしい0円でお借り入れにかかる諸費用が低く抑えられトータルでお得!

保証料・一部繰上返済手数料・団体信用生命保険料・ATM出金手数料がいずれも0円です。お借入期間、金額に関わらず事務取扱手数料は定額です。審査が1回でスムーズにお借入れいただけます。

固定金利:
0.750%〜 (固定3年の場合)
(2022/08/01 現在)
保証料 不要 事務手数料 必要(55,000円)
保証会社手数料 不要 団体信用生命保険 必要(保険料不要)
来店 不要 対応地域 全国

金利 ※2022/08/01 現在

金利プランと適用金利

通常金利 ランキング順位
固定金利 1年 0.850
固定81
3年 0.750
固定101
5年 0.800
固定66
7年 0.900
固定123
10年 1.000
固定11
15年 1.200
固定53
20年 1.300
固定26
全期間固定金利 21年〜25年 1.350
全期間固定66
26年〜30年 1.450
全期間固定65
31年〜35年 1.450
全期間固定55
適用される金利について

当初固定金利タイプ(1年・3年・5年・7年・10年・15年・20年固定)、長期固定金利タイプ(25年・30年・35年固定)から選択いただけます。

当初固定金利タイプ(*1)、長期固定金利タイプを自己資金10%以上(*2)で新規に購入される場合、借入金利が年0.05%優遇になります。
※金利は、年0.05%優遇したものを表示しています。
*1 優遇の対象は、「当初借入金利のみ」です。※当初借入金利適用期間終了後、金利の優遇は終了します。
*2 借入金額が、購入される物件の購入価格(諸費用除く)の合計額に対し、90%以内の方が対象です。

≪当初固定金利タイプ≫
・当初固定金利適用期間中は、金利の変動はありません。また、他の金利タイプを選択・変更することはできません。
・適用期間終了後は、お申し出がない限り、自動的に変動金利(半年型)タイプが適用となり、年2回利率変更日ごとに適用利率の見直しを行います。
・適用期間終了後は、当初固定金利タイプを選択することもできます。選択にあたっては、手数料5,500円がかかります。
・当初借入金利は、ご融資実行から初回利率変更日の前日まで適用されます。

≪長期固定金利タイプ≫
・契約日の借り入れ金利が、ローンの最終期限まで適用されます。
・借り入れ期間中、他の金利プランへ変更いただくことはできません。

金利の推移

グラフ表示対象(最大5つまで選択可)

    諸費用 ※2022/07/11 現在

    保証料 不要
    保証会社手数料 不要
    事務手数料 必要(55,000円)
    団体信用生命保険 必要(保険料不要)
    新生銀行

    パワースマート住宅ローン【自己資金10%以上】

    申込方法 ※2022/07/11 現在

    借入までの流れ
    1. 申込み

      WEBまたは郵送から申込むことが可能です。WEBから申込むと最短で手続きが可能です。申込書提出から約5営業日後に審査に必要な書類の案内が届きます。

    2. 書類提出

      <WEBから審査申し込みされた方>
      審査時の必要書類を用意のうえ、「住宅ローン マイページ」へログインし、書類のアップロードを行います。郵送にて提出も可能です。
      <紙の申込書で審査申し込みされた方>
      審査時の必要書類を返信用封筒で返送します。

      ※必要書類の提出とあわせ、団体信用保険の申込みが必要です。

    3. 契約内容確定

      電話にて、担当者と契約の条件等の打ち合わせがあります。契約時の金利タイプや契約条件などを確定していきます。

    4. 契約

      原則電子契約サービスにて、契約手続きを行います。電子契約の利用には、新生銀行より送付される手続きに関するSMSや郵送物が必要です。
      ※電子契約利用手数料として5,500円が必要です。
      ※一部のご契約形態では、電子契約での手続きができない場合があります。

    5. 融資

      新規の方は借り入れ日当日、抵当権の設定確認と登記をおこないます。司法書士から確認ができた旨の連絡が新生銀行に入り、その連絡をもとに融資実行となります。

    来店 不要

    申込みから契約まで来店不要で手続き可能です。

    電話相談 -
    仮審査結果までの日数 -
    対応地域 全国

    備考 住宅ローンの借入日はお客さまにご選択いただきます。
    ご契約日からご契約日の属する月の翌々月の最終営業日までの期間における新生銀行の営業日をご選択ください。
    新生銀行

    パワースマート住宅ローン【自己資金10%以上】

    借入条件 ※2022/07/11 現在

    契約時年齢 申込時の年齢が、20歳以上65歳以下で、かつローン完済時の年齢が80歳未満であること
    申込資格 次の条件すべてを満たされる個人の方
    ・新生銀行にパワーフレックス口座を開設していること、または、申込と同時にパワーフレックス口座を開設されること。
    ・借入申込時の年齢が20歳以上65歳以下で、かつ、完済時年齢が80歳未満であること。
    ・団体信用生命保険への加入資格を有すること。
    ・連続した就業2年以上、かつ前年度税込年収が300万円以上の正社員または契約社員であること。
    ・自営業の方については業歴2年以上、かつ2年平均300万円以上の所得(経費控除後の金額)を有すること。
    ・日本国籍または永住許可を有すること。なお、永住許可を有しない場合は、配偶者が日本国籍または永住許可を有し、かつその配偶者が連帯保証人となること。
    ・その他新生銀行所定の資格・要件を満たしていること。
    借入金額 500万円〜3億円
    資金使途 本人または家族が居住するための
    ・戸建・マンション(中古物件を含む)の購入資金
    ・戸建住宅の新築資金(ご融資は建物完成時に一括融資となります。)
    ・戸建・マンションにかかる他の金融機関で現在借入中の住宅ローンの借換資金(一部分の借換はできません)
    ・戸建てマンションのリフォーム資金
    ・上記にかかる諸費用(諸費用にかかる資金のみの借入はできません)のいづれかであり、かつ、対象となる物件(対象物件)が、以下の条件を満たす場合に限ります。
    ・延床面積で50平米以上(マンションの場合は専有面積30平米以上)であるもの
    ・住居専用、もしくは店舗や事務所との併用住宅(住居部分が延床面積の50%以上で、併用部分(店舗・事務所)は、自己使用であるものに限る。)であるもの
    担保 融資の対象物件に新生銀行が第一順位となり担保権設定および設定登記を行います。
    担保の設定、変更および抹消登録など融資にかかわる登記手続きは、新生銀行指定司法書士をお使いいただき、その費用はご本人の負担となります。
    保証人 原則として不要です。ただし、収入合算者がいらっしゃる場合はその方に連帯保証人になっていただきます。
    また、ローンの審査の結果、例外的に連帯保証人の設定をお願いする場合もあります。
    なお、永住許可を有しない方については、配偶者が日本国籍または永住許可を有することが必要となり、かつその配偶者に連帯保証人になっていただきます。
    団体信用生命保険

    必要(保険料不要)

    新生銀行所定の団体信用生命保険に加入いただきます。
    ※保険料は新生銀行が負担いたします。
    保障特約

    パワースマート住宅ローン安心パックW(ダブル)、安心パックS、安心パックを契約すれば、安心保障付き団信が付帯されます。保険料は、新生銀行が負担します。

    団体信用介護保障保険(通称「安心保障付団信」)
    安心保障付団信は、被保険者となるお借入人さまが所定の要介護状態になった場合に、保険会社より保険契約者である新生銀行に住宅ローン残高相当額の介護保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するものです。
    ガン団信
    選択した金利タイプの利率に年0.1%上乗せとなります。借り入れ時点で満50歳未満の方が選択できます。安心保障付団信との併用はできません。被保険者となる方が死亡、所定の高度障害状態、所定の悪性新生物(がん)にかかり医師により診断確定された場合、または医師により余命6ヶ月以内と宣告された場合に、保険会社より保険契約者である新生銀行に住宅ローン残高相当額の保険金が支払われ、当該保険金を住宅ローンの弁済に充当するものです。
    ※安心パックW(ダブル)、安心パックS、安心パックへの契約には、申込条件を満たすことと事務手数料がかかります。
    火災保険 借入から完済までの間、融資の対象となる建物につき新生銀行が適当と認める火災保険に継続して加入していただきます。
    備考 3種類の付帯サービスへの申込が可能です。
    @「安心パック」:コントロール返済、安心保障付団信がセット。
    A「安心パックW(ダブル)」:「安心パック」に病児保育や家事代行・ハウスクリーニングなどの生活サポート(回数・地域限定)がプラス。
    B「安心パックS」※:「安心パック」に自然災害の罹災時に最大24回分の約定返済相当額を免除する「自然災害時債務免除特約」がプラス。

    付帯サービスごとの事務手数料は以下の通り。
    ・@の場合:110,000円
    ・ABの場合:165,000円
    ・@、A、Bのいずれも申し込まない場合:55,000円

    「安心パックS」「安心パックW」への申込には、申込資格の他にいくつかの条件を満たしている必要があります。
    ・安心パックS
    当初固定金利タイプ(15年、20年固定)、長期固定金利タイプを選択されるご契約において、申し込みが可能です。
    ・安心パックW
    当初固定金利タイプ、長期固定(全期間固定)金利タイプのみご選択いただけます。
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    パワースマート住宅ローン【自己資金10%以上】

    返済 ※2022/07/11 現在

    返済方法 元利均等返済
    返済日 毎月26日(銀行休業日の場合は翌営業日)に新生銀行返済用預金口座より自動引き落としとなります。
    なお、借入金額の40%に相当する金額を上限として、半年増額返済(ボーナス返済)によりご返済いただくことも可能です。ただし、リフォーム資金のお借入、および諸費用にかかる資金のお借入れにはの場合には、半年毎増額返済(ボーナス返済)を設定することができません。
    繰上返済
    金額指定繰上返済
    インターネットバンキングで希望金額を一部繰上返済できます。
    ・返済額:1円以上、1円単位
    ・手数料:無料
    自動繰上返済(スマート返済)
    あらかじめ指定された円普通預金残高を1万円以上上回った場合に、当該1万円を含めて指定残高を上回った金額について、自動的に毎日(銀行休業日を除きます)繰上返済されます。
    ・手数料:無料
    遅延損害金

    年14.0%
    (1年365日の日割計算)
    債務の返済が遅延した場合には、上記割合による遅延損害金をお支払いいただきます。

    その他サービス ※2022/07/11 現在

    生活貸越サービス(通称「パワーポケットサービス」)

    契約時に、希望により、繰上返済された金額の累計額を上限として、新生銀行から貸越金を借り入れるサービスを付加することができます(ただし、「長期固定金利タイプ」には付加することができません)。生活貸越サービスを付加する場合、対象物件に根抵当権を設定していただきます。リフォーム資金のお借り入れ、および諸費用にかかる資金のお借り入れについては、生活貸越サービスをご利用になれません。

    新生ステップアッププログラム

    所定の取引や残高などに応じてステージが判定され、優遇サービスを受けられるプログラムです。住宅ローンを利用中の方は「新生プラチナ」が適用され、セブン銀行ATMなどの出金手数料が0円、インターネットによる他行宛振込手数料が月10回まで0円となります。※取引状況によって、「新生プラチナ」の適用ができない場合があります。

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    • ※ 2022/08/13 05:19 時点の情報です。
    • ※ 掲載している情報の正確性については万全を期しておりますが、その内容を保証するものではありません。
    • ※ 本サービスは住宅ローン商品等に関する情報の提供を目的としたものであり、ローン契約締結の代理、媒介、斡旋等を行うものではありません。
    • ※ 当社では各金融機関の商品/サービス等に関するご質問にはお答えできません。各金融機関に直接お問い合わせください。
    • ※ 掲載しているローン商品等に関する情報は万全の保証をいたしかねます。より正確な情報は各金融機関のホームページをご確認ください。
    • ※ キャンペーンは各掲載金融機関において実施されるものであり、掲載金融機関による募集要綱等を十分にご確認ください。
    • ※ 掲載情報には価格.com住宅ローン比較に参画する事業者が提供するPR情報が含まれています。
    • ※ 保証料が「必要」の場合、借り入れ時に一括して支払う「一括前払い型」と、借り入れ金利に含まれる「金利上乗せ型」があります。詳細については、各金融機関へご確認ください

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