楽天銀行フラット35【自己資金10％以上】

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フラット35【自己資金10％以上】

新規借り入れ楽天銀行

フラット35【自己資金10％以上】

楽天銀行を指定すると融資事務手数料が引き下げ、来店不要、保証料無料のフラット35です。

返済に楽天銀行口座を指定すると、融資事務手数料が通常借入額×1.43％が1.10％となります(最低融資事務手数料は、110,000円)。

固定金利：: 年1.160%～（全期間固定15年～20年の場合）; （2022/06/01 現在）

保証料	不要	事務手数料	必要（元金×1.100％）
保証会社手数料	不要	団体信用生命保険	任意（金利＋0.2％）
来店	不要	対応地域	全国

価格.comからは
お申し込みできない商品です

金利 ※2022/06/01 現在

金利プランと適用金利

		通常金利
全期間固定金利	15年～20年	年1.160％
全期間固定金利	21年～35年	年1.290％

適用される金利について

・借入期間（20年以下・21年以上）、加入する団体信用生命保険の種類などに応じて、金利が異なります。
・金利は申込日ではなく融資実行日時点での金利が適用されます。
・フラット35の融資実行日は楽天銀行指定の期間内となります。詳しくは楽天銀行のウェブサイトをご覧ください。

フラット35は借り入れ額の占める割合によって金利が異なります。
表示の金利は住宅建設費または住宅購入価格のフラット35を借り入れ額の占める割合が90％以内の場合の適用金利になります。

金利の推移

グラフ選択

下限金利
上限金利

グラフ表示対象（最大5つまで選択可）

諸費用 ※2022/05/31 現在

保証料	不要
保証会社手数料	不要
事務手数料	必要（元金×1.100％）
団体信用生命保険	任意（金利＋0.2％）

申込方法 ※2022/05/31 現在

借入までの流れ	申込・事前審査楽天銀行WEBサイトにて申込手続きを行います。その情報をもとに、事前審査が行われます。契約まで来店不要です。申込書類の受取・記入・提出事前審査の結果はメールにて連絡されます。申込書類一式が送付されるので、必要事項を記入し返送します。審査提出された申込書類等をもとに、楽天銀行及び住宅支援機構にて本審査が行われます。審査期間は1～2週間程度です。審査終了後、審査結果（「仮承認」取得）を電話もしくはメールにて連絡され、「本承認」取得に必要な書類が送付されます。口座振替依頼書類等の提出「仮承認」を取得した方は、適合証明書（借入希望日の13営業日前までに返送）・口座振替依頼書・契約書作成に関する連絡書の用意を行います。適合証明書の提出後、審査終了次第、「本承認」取得となります。契約書類の受取・記入・提出契約書類一式が届くので、記入し借り入れ希望日の6営業日前までに返送します。融資実行契約書類の確認が完了したら、指定口座に融資金が振り込まれます。
来店	不要申込から契約まで来店不要です。
電話相談	-
仮審査結果までの日数
対応地域	全国北海道、本州、四国、九州、沖縄本島および淡路島です。（離島は除きます｡)

借入条件 ※2022/05/31 現在

契約時年齢	申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方
申込資格	以下の条件をいずれも満たすことのできる個人の方 1.申込時年齢70歳未満で、完済時年齢が満80歳未満の方（親子リレー返済を利用される場合は70歳以上の方も申込可能です。） 2.日本国籍を有する方、または永住許可等を受けている外国人の方 3.フラット35とその他の借り入れ金を合わせた全ての年間返済額の年収に占める割合が、次の基準以下である方年収400万円未満：基準30％以下年収400万円以上：基準35％以下
借入金額	100万円～8,000万円
資金使途	申込の本人もしくは親族がお住まいになるための新築住宅の建設資金または購入資金、中古住宅の購入資金 ※週末等にご自分で利用する住宅（セカンドハウス）の場合も利用可能です。 ≪住宅の要件≫ ・住宅金融支援機構の定める技術基準及び維持管理基準に適合し、必要な検査に合格する住宅・住宅部分の面積が、一戸建て：70㎡以上・マンション：30㎡以上
担保	住宅ローンの譲受人である住宅金融支援機構が融資の対象である建物およびその敷地に、第1順位の抵当権を設定させていただきます。
保証人	不要
団体信用生命保険	任意（金利＋0.2％）原則として、機構団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は借入金利に年0.20％上乗せになります）
保障特約	通常団信の他に、別途保険料を支払うと保障を付帯できます。保険料は機構団体信用生命保険料＋保障特約料です。新機構団信（デュエット（夫婦連生団信））連帯債務のご夫婦のうち、いずれかお一人が死亡または身体障害者福祉法に定める障害の級別が１級または２級の障害に該当し、身体障害者手帳の交付を受けたとき、以後の住宅ローンの支払いが不要になります。「デュエット」はご夫婦で連帯債務となる場合にご利用できます。戸籍上の夫婦のほか、婚約関係にある方、内縁関係にある方も対象です。保険料は、借入金利に年0.38％（特約料年0.18％）上乗せされます。新3大疾病付機構団信死亡・所定の身体障害状態に加え、3大疾病が原因で一定の要件に該当した場合および公的介護保険制度に定める要介護2から要介護5の状態などになられた場合、債務の返済が不要となります。保険料は、借入金利に年0.44％（特約料年0.24％）上乗せされます。入院保障付き失業保障特約勤務先の倒産・廃業・会社事由による解雇などを理由に非自発的失業をした場合、再就職まで、最長6ヶ月間を限度として失業中のローン返済が保障されます。雇用保険に加入していない会社経営者・役員や自営業のかたも保障の対象になります。また、病気やケガによる入院が継続した場合、入院中のローン返済相当額が最長6ヶ月分保障されます。特約料は、借入金額100万円あたり800円（年間）かかります。
火災保険	返済を終了するまでの間、借り入れの対象となる住宅に住宅金融支援機構の定める要件を充たす火災保険に加入いただきます。借地等で敷地に抵当権を設定できない場合は、その保険金請求権に住宅金融支援機構が質権を設定させていただきます。
備考	最低融資事務手数料は110,000円です。

返済 ※2022/05/31 現在

返済方法	元利均等返済/元金均等返済
返済日	口座引落日は毎月5日（銀行休業日の場合は翌営業日）となります。ただし、契約上の約定返済日は毎月14日となります。
繰上返済	一部繰上返済・返済額は1回あたり100万円から可能・手数料無料・期間短縮型と返済額軽減型の2種類の方法があります。全額繰上返済手数料無料 ※住宅金融支援機構のインターネットサービス（「住・My Note」）をご利用の場合は1回あたり10万円以上から一部繰上返済可能です。
遅延損害金	年率14.5％

その他サービス ※2022/05/31 現在

ハッピープログラム（楽天ポイント・手数料優遇）	楽天銀行のローン関連商品の借入れがあり、返済口座を楽天銀行に設定している場合は、資産残高および取引件数で決定されたハッピープログラムのステージより1ランク上のステージが適用されます。スーパーVIPの場合、最大でATM利用手数料月7回、他行振込手数料は月3回無料になります。※ハッピープログラムは楽天銀行の優遇プログラムであり、利用には登録が必要です。

ハッピープログラム（楽天ポイント・手数料優遇）

楽天銀行のローン関連商品の借入れがあり、返済口座を楽天銀行に設定している場合は、資産残高および取引件数で決定されたハッピープログラムのステージより1ランク上のステージが適用されます。スーパーVIPの場合、最大でATM利用手数料月7回、他行振込手数料は月3回無料になります。※ハッピープログラムは楽天銀行の優遇プログラムであり、利用には登録が必要です。

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