金利 ※2023/01/01 時点
金利プランと適用金利
| 適用金利 | ||
|---|---|---|
| 変動金利 | 年0.475％ | |
借入当初は変動金利での借り入れとなります。借入期間中でも申し込みをすれば「固定金利」に変更することができます。
完済までその時点の店頭表示金利より最大年-2.00％差し引きとなります。
表示の金利は「スマート手続」利用時の利率です。
「スマート手続」は、三菱ＵＦＪ銀行のホームページ・窓口または不動産会社のタブレット端末にて事前審査を申し込み、正式な申込みから契約までネットで手続きを行います。
「スマート手続」を利用できない場合は、表示金利＋年0.15％となります。
［毎月型］
三菱ＵＦＪ銀行の「短期プライムレート連動長期貸出金利」を基準に毎月見直されます。
※適用利率は、毎月1日を基準日とし、利率は基準日における基準利率と前月1日の基準利率とを比較し、差が生じた場合にその差と同一幅で変更するものとします。
※毎月1日基準日に決まる新利率は、当該基準日の翌月の返済日の翌日から適用されます。
金利の推移
グラフ表示対象（最大5つまで選択可）
諸費用 ※2022/11/08 時点
| 保証料 | 不要 |
|---|---|
| 保証会社手数料 | 不要 |
| 事務手数料 | 必要（元金×2.200％） |
| 団体信用生命保険 | 必要（保険料不要） |
ずーっとうれしい金利コース 変動（スマート手続）
申込方法 ※2022/11/08 時点
| 借入までの流れ |
|
|---|---|
| 来店 |
不要
事前審査から契約まで、インターネットまたは郵送で手続きが可能となりますので、来店の必要はありません。 |
| 電話相談 | - |
| 仮審査結果までの日数 | 最短翌日 |
| 対応地域 | 全国 |
| 備考 | 申込内容によっては、三菱ＵＦＪ銀行のホームページ・窓口または不動産会社のタブレット端末にて事前審査を申し込み、正式な申込みから契約までネットで手続きを行う「スマート手続」を利用できない場合があります。 詳しくは三菱ＵＦＪ銀行のホームページをご確認ください。 |
ずーっとうれしい金利コース 変動（スマート手続）
借入条件 ※2022/11/08 時点
| 契約時年齢 | 年齢が借入時に18歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までの方 |
|---|---|
| 申込資格 |
原則として下記条件を全て満たす方 ・年齢が借入時に18歳以上70歳の誕生日まで、完済時に80歳の誕生日までの方 ・団体信用生命保険に加入が認められる方（保険料は三菱ＵＦＪ銀行が負担） ・日本国籍の方、または永住許可等を受けている外国人の方 ・同一勤務先に満1年以上勤務されている方で、三菱ＵＦＪ銀行にて給与振込み（三菱ＵＦＪ銀行規定による）を利用中の方 ・「スーパー普通預金（メインバンク プラス）」および「三菱ＵＦＪダイレクト」を利用中または今後利用できる方 |
| 借入金額 | 500万円〜1億円 |
| 資金使途 |
本人が居住する住宅の建築・購入・増改築資金 ※三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローンからの借り換えには利用できません。 ※購入物件の所在地や面積等により利用できない場合があります。 ※不動産は、建築基準法およびその他法令の定めに合致していることが必要です。 ※建築会社、不動産会社との提携ローンでは住宅ローンの借り換え資金・借り換えに伴う諸費用には利用できません。 |
| 担保 |
新しく購入される土地・建物に三菱ＵＦＪ銀行を抵当権者とする抵当権を設定していただきます。 ※担保設定費用は、別途負担いただきます。 |
| 保証人 |
原則として保証人は必要ありません。 ※三菱ＵＦＪ銀行からの求めにより、三菱ＵＦＪ銀行に対する保証人が必要になる場合があります。 |
| 団体信用生命保険 |
必要（保険料不要） 加入者が万一死亡された場合等に保険金によりローンの残額が返済される「団体信用生命保険」に加入いただきます。これにより原則として、ご家族に負担が残ることはありません（保険料は三菱ＵＦＪ銀行が負担）。健康上の理由で、通常の団体信用生命保険に加入いただけなかった方は、借入金利にプラス年0.3％上乗せで、ワイド団信に加入いただける場合があります。
|
| 保障特約 |
通常団信に加えて、別途金利上乗せ、または保険料を支払うことで「7大疾病保障付住宅ローン ビッグ＆セブン〈Plus〉」に加入することができます。
|
| 火災保険 | 三菱ＵＦＪ銀行の住宅ローン利用の方向けの専用火災保険があります。保険料はご本人の負担となります。 |
| 備考 | 以下に該当する場合は、「スマート手続」を利用できません。 ・紙面での申込みまたは対面での契約を希望の場合 ・申込みから借り入れまで1ヶ月未満の場合 ・海外居住の場合 ・建物資金でかつ引渡前の借り入れの場合 ・不動産会社、建築会社との提携ローンを希望の場合 ・不動産会社経由で三菱ＵＦＪ銀行住宅ローンを申込済の場合 事前審査の申込ルートにより、下記に該当する場合も「スマート手続」の対象外となります。 【三菱ＵＦＪ銀行窓口のタブレット端末からの申込み】 ・担保物件が、戸建の定期借地権または借地権、保留地、仮換地（複数共有仮換地の戸建）の場合 【三菱ＵＦＪ銀行ホームページからの申込み】 ・本人が居住する住宅以外の申込み ・1981年5月31日以前に建築確認を取得した物件（旧耐震基準の物件）の場合 ・借入中の住宅ローンの完済予定がない場合（借り換えは除く） ・担保物件が、定期借地権・借地権・保留地・仮換地の場合 ※その他、申込内容によっては、希望に添いかねる場合があります。 |
ずーっとうれしい金利コース 変動（スマート手続）
返済 ※2022/11/08 時点
| 返済方法 | 元利均等返済/元金均等返済 |
|---|---|
| 返済日 | 返済日は月末日のみとなります。 |
| 繰上返済 |
|
| 遅延損害金 |
その他サービス ※2022/11/08 時点
| 女性向け特典 | 本人より出産前から出産後6ヵ月以内に申告すると、申告から1年間、適用金利よりさらに年0.2％優遇となります。 |
|---|---|
| メインバンク プラスポイントサービス | 住宅ローンと「スーパー普通預金（メインバンクプラス）」を合わせて利用すると、毎月50Pontaポイントがたまります。また、三菱ＵＦＪ銀行との取引内容に応じた条件を満たすと、所定期間内の下記手数料が優遇されます。 |
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