りそな銀行りそな借りかえローン（金利プラン当初型）保証料一括前払い型

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りそな借りかえローン（金利プラン当初型）保証料一括前払い型

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りそな借りかえローン（金利プラン当初型）保証料一括前払い型

りそな銀行の店頭でサポートがある住宅ローンです。

りそな銀行の店頭には住宅ローンの相談やアドバイスを行う窓口があります。店舗によっては土・日・祝日も相談が可能です。団体信用生命保険の特約として、3大疾病（がん・急性心筋梗塞・脳卒中）、病気やケガ・要介護状態のリスクに備える保障は金利上乗せにより付保されます。

固定金利：: 年3.190%～（固定2年の場合）; （2023/09/01 時点）

保証料	必要	事務手数料	不要
保証会社手数料	必要（55,000円）	団体信用生命保険	必要（保険料不要）
来店	不要	対応地域	一部地域

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お申し込みできない商品です

金利 ※2023/09/01 時点

金利プランと適用金利

		適用金利
固定金利	2年	年3.190％
	3年	年3.220％
	5年	年3.430％
	7年	年3.640％
	10年	年3.770％
	15年	年4.460％
	20年	年4.990％

適用される金利について

・固定金利特約期間中（2年、3年、5年、7年、10年、15年、20年）は固定金利が適用されます。
・特約期間中の借入金利ならびに毎月の返済額は一定です。
・特約期間終了後、再度、その時点の固定金利選択型の金利により特約期間を設定することができます。この場合は、再設定手数料が必要となります。
・特約期間終了に際して固定金利特約再設定の申し出がない場合には、変動金利（返済額5年毎見直し方式）に切替となります。
・保証料の支払方法に応じて借入金利が異なります。「保証料金利上乗せ型」の場合は、上記金利に年0.2％を加えた金利となります。

金利の推移

グラフ選択

下限金利
上限金利

グラフ表示対象（最大5つまで選択可）

諸費用 ※2023/09/19 時点

保証料	必要
保証会社手数料	必要（55,000円）
事務手数料	不要
団体信用生命保険	必要（保険料不要）

申込方法 ※2023/09/19 時点

借入までの流れ	相談資金計画、住宅ローンの商品内容、返済シミュレーション、お手続きの内容・所要時間などについて、問い合わせすることが可能です。事前審査申込インターネット、店舗で申込みが可能です。提出された必要書類に基づいて、りそな銀行ならびに保証会社において審査が行われます。 ※インターネットの場合、入力された内容で簡易な審査が行われる為、書類の提出は原則不要です。 ※Webで事前審査を申込みの方は、りそな住宅ローンナビ（専用のマイページ）に事前審査結果の連絡があります。正式申込郵送または来店にて、正式審査申込が可能です。提出された必要書類に基づいて、りそな銀行ならびに保証会社において審査が行われます。借換えの場合、借入中の金融機関に対し、全額繰上返済の手続きを行なっていただきます。契約借入内容が再度確認され、契約手続きを行います。契約方法は、店舗にて書面のご契約書にご記入いただく方法と、Webでご自宅でご契約いただく方法（りそな電子契約サービス）の2つがあります。 ※Webの利用には電子契約サービス手数料が必要です。（Web完結型電子契約：5,500円、店頭型電子契約：11,000円）借入れ金利はお借入日時点のものが適用されます。
来店	不要書面での手続きの場合、契約時にご本人が、りそな銀行窓口またはローンプラザへ来店する必要があります。
電話相談	-
仮審査結果までの日数	-
対応地域	一部地域 ※りそな銀行の営業エリアに限ります

借入条件 ※2023/09/19 時点

契約時年齢	お借り入れ時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終返済時の年齢が満80歳未満の方
申込資格	次の条件をすべて満たす方・お借り入れ時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終返済時の年齢が満80歳未満の方・日本国籍の方、永住許可を受けている方または特別永住者の方・前年の税込年収が100万円以上の方・給与所得者の場合は、勤続年数が1年以上の方。給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方・団体信用生命保険に加入できる方（保険料はりそな銀行が負担します）・本人居住用住宅に対する現在借り入れの住宅ローンを借り入れてから2年以上正常に返済されている方 ※現在借り入れの住宅ローンが2年未満の場合も、担保となる自宅の評価額により取扱できる場合があります
借入金額	50万円～3億円
資金使途	現在、他の金融機関にて借り入れされている本人自己居住用住宅に対する住宅ローンの返済資金および借り換えに伴う諸費用（保証会社保証料、登記関係費用等）
担保	りそな銀行所定の保証会社に対し、現在借り入れの住宅ローンにより購入・建築された住宅（土地と建物）への抵当権を設定登記していただきます。
保証人	りそな銀行所定の保証会社を利用いただきますので、原則として保証人は不要です。ただし、次の場合は、該当する方に保証会社に対する連帯保証人になっていただきます。 1. りそな銀行が認める年収合算者がある場合、その年収合算者 2. 団体信用生命保険に加入されない場合、法定相続人1名以上ただし、お借入対象物件に賃貸部分や店舗部分を併用する住宅ローン（賃貸店舗部分のお借入がない場合も含む）は、上記1,2の場合においての連帯保証人とすることはできません（年収合算や団信を付保しない取扱いはできません）。
団体信用生命保険	必要（保険料不要）りそな銀行の指定する団体信用生命保険に加入していただきます（保険料はりそな銀行が負担します）。
保障特約	金利を上乗せすることで、「がん保障特約」、「3大疾病保障特約」、「特定状態保障特約（団信革命）」を付帯することができます。がん保障特約借入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.20％上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.10％上乗せになります。通常の団体信用生命保険の保障に加え、所定のがんと医師から診断された場合、ローン残高が0円となります。 3大疾病保障特約借入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.25％上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.20％上乗せになります。通常の団体信用生命保険の保障に加え、3大疾病（所定のがん、急性心筋梗塞・脳卒中による所定の状態）に該当した場合、ローン残高が0円となります。特定状態保障特約（団信革命）借入時年齢40歳以上の方は店頭金利に年0.30％上乗せ、40歳未満の方は店頭金利に年0.25％上乗せになります。通常の団体信用生命保険の保障や3大疾病（所定のがん・急性心筋梗塞・脳卒中）に加え、病気・ケガによる所定の状態（16の特定状態）、所定の要介護状態となった場合にローン残高が0円となります。
火災保険	「りそな住宅ローン」利用の方専用の火災保険を利用できます。・金融機関団体割引として、最大10％の割引が適用されます。・地震保険、家財の保険もセットできます。 ※住宅ローンの申込みの際に一緒に申込みできます。
備考	借入金額は次の（1）（2）の範囲内となります。（1）税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35％以内（年間元利金返済額には他の借り入れの返済分も含みます。また年間元利金返済額は、りそな銀行所定のルールにより算出されます）（2）担保となる自宅の現在の担保評価額の最高200％の金額または担保評価額に最高1,500万円を加えた金額のいずれか低い方の金額が上限となります（担保評価額はりそな銀行所定の保証会社評価によります）。 ※上記の返済割合を超える申込みについても、本人の年収および（2）の担保価値等に応じ、取扱いできる場合があります。また、借入金額が1億円を超える場合、利用する団体信用生命保険の内容により契約が複数となる場合があります。

返済 ※2023/09/19 時点

返済方法	元利均等返済
返済日	毎月ご指定いただいた日に、ご指定の預金口座から自動的に引落されます。返済日がりそな銀行の休業日の場合は、翌営業日のご返済となります。
繰上返済	一部繰上返済 ≪変動金利型・全期間固定金利型≫ ・店頭・テレビ電話：5,500円・インターネット：無料 ≪固定金利選択型特約期間中≫ ・店頭・テレビ電話：33,000円・インターネット：無料全額繰上返済 ≪変動金利型(全期間固定金利型含む)≫ ・店頭・テレビ電話：11,000円 ≪固定金利選択型特約期間中≫ ・店頭・テレビ電話：33,000円
遅延損害金	年14.0％遅延している返済額の元金に対し、年14.0％の損害金がかかります。（1年を365日とし、日割りで計算します）
備考	返済予定金額等の確認のため、原則マイゲート（インターネットバンキング）の契約またはりそなグループアプリのダウンロードおよびセットアップが必要となります。

その他サービス ※2023/09/19 時点

自然災害サポートオプション	返済補償型は借入金利に年0.1％上乗せとなります。対象の自然災害による罹災の程度に応じて最大24回（2年間）の約定返済額が払い戻しとなります。残高補償型は基準上乗せ金利（＋年0.3％）に、建物金額割合を乗じた金利が上乗せとなります。対象の自然災害により、建物が全壊（全焼、全流失含む）した際に、罹災時の住宅ローン残高に対し、建物金額割合の50％相当額が免除されます。
りそなクラブ特典	銀行との取引きでポイントがたまり、ポイント・マイル等に交換できるポイントサービスです。取引状況に応じて決まる4つのサービスグレードがあり、ステータスに応じてATM利用手数料などの優遇をうけることができます。住宅ローン利用者向けに、10,000ポイントが貰えるプランや、ステータスアップなどの特典があります。

自然災害サポートオプション

返済補償型は借入金利に年0.1％上乗せとなります。対象の自然災害による罹災の程度に応じて最大24回（2年間）の約定返済額が払い戻しとなります。残高補償型は基準上乗せ金利（＋年0.3％）に、建物金額割合を乗じた金利が上乗せとなります。対象の自然災害により、建物が全壊（全焼、全流失含む）した際に、罹災時の住宅ローン残高に対し、建物金額割合の50％相当額が免除されます。

りそなクラブ特典

銀行との取引きでポイントがたまり、ポイント・マイル等に交換できるポイントサービスです。取引状況に応じて決まる4つのサービスグレードがあり、ステータスに応じてATM利用手数料などの優遇をうけることができます。住宅ローン利用者向けに、10,000ポイントが貰えるプランや、ステータスアップなどの特典があります。

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