住宅ローン 借り換え人気ランキング
2020/05/14 現在
集計期間：2020/04/01〜2020/04/30
価格.com掲載の住宅ローン 借り換え人気ランキングです。住宅ローン選びに迷ったら価格.comで人気ランキングを確認しましょう。金利種類別に確認できるので、住宅ローンを比較・検討する際に参考にしてみてはいかがでしょうか。
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保証料 保証料 万が一住宅ローンの返済ができなくなった場合、債務者に代わって保証会社から残高を返済してもらうために支払うお金です。そのため、支払先は銀行保証会社となります。ただし、これにより債務者は住宅ローンから解放されるわけではなく、その後保証会社に対してローンの残りを支払う必要があります。保証料の支払い方法は2つあります。
(1)『外枠方式』・・・借入金額の約2％を現金一括で支払う方法
(2)『内枠方式』・・・金利に約0.2％上乗せ、分割で支払う方法不要 事務手数料 事務手数料 申込みの手続きに対する手数料として、金融機関へ支払うお金です。事務手数料の支払い方法は2つあります。
(1)『定率型』・・・借入金額に対し一定の割合を手数料として支払う方法
(2)『定額型』・・・借入金額に関係なく、一定の金額を手数料として支払う方法元金×2.2％ 保証会社手数料 保証会社手数料 保証会社へ支払う事務手数料を指します。
0円 団体信用生命保険料 団体信用生命保険料 団信（団体信用生命保険）とは、住宅ローンを借りた人が返済中に死亡したり、高度障害状態になったりした場合に、住宅ローンの残額分が保険金として金融機関に支払われ完済してくれる、住宅ローン専用の生命保険です（高度障害状態とは、両眼の視力が全くなくなって回復の見込みがなかったり、常に介護が必要な状態になったりして、日常生活が極めて困難になる障害のことです）。
不要 -
保証料 不要 事務手数料 元金×2.2％ 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 元金×2.2％ 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 元金×2.2％ 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 元金×2.2％ 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 別途必要 -
保証料 不要 事務手数料 元金×2.2％ 保証会社手数料 33,000円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 元金×2.2％ 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 元金×2.2％ 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 55,000円 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 元金×2.2％ 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 不要
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保証料 不要 事務手数料 元金×2.2％ 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 元金×2.2％ 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 元金×2.2％ 保証会社手数料 33,000円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 元金×2.2％ 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 44,000円 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 元金×2.2％ 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 55,000円 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 元金×2.2％ 保証会社手数料 33,000円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 55,000円 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 不要 -
保証料 不要 事務手数料 元金×0.99％ 保証会社手数料 0円 団体信用生命保険料 別途必要
住宅ローン おすすめ借り入れレポート
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りそな銀行
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- 住まい：埼玉県
- 年齢・性別：50代男性
- 職業：会社員
- 世帯構成：夫婦と子供
- 年収：1000〜1500万円未満
- 物件情報
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物件種類 新築一戸建て（注文住宅） 物件価格 4600万円 - 借り換え利用情報
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借り換え後 借り換え前 借り入れ時期 2019年11月〜 2008年11月〜 借り入れ額 3000万円 4200万円＝物件価格4600万円−頭金400万円 金利タイプ 変動 変動 適用金利 *1 0.400% 2.200% 返済期間 19年 35年〜 毎月返済額 14万円 14万円 ボーナス月返済額 0万円 5万円 金融機関 りそな銀行 山形銀行 商品名称 りそな借りかえローン（金利プラン当初型） 住宅ローン変動金利型 - コメント
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- この住宅ローンを選んだ理由
- 現状の金利負担の低減を目的に借り換えを検討しました。煩わしい手続き等が有るのではと不安に思ってましたが、借り換え先銀行に相談したところ、事前説明が分かりやすく、安心して依頼することができると判断しました。
- 評価項目別のコメント
- 【金利】 借り換え前と比較し、大幅に金利が低くなったため。
【借り入れ費用】 手数料や登記費用が想定よりたかかったため。
【返済】 月々の返済金額は変わらないが、ボーナス時支払いがなくなり、返済期間も短縮されたため。
【保険オプション】 年齢がネックになり、疾病保険など保険オプションを付けることができなかったため。
【借り入れ手続き】 二回の訪問による手続きで完結できたことは、当初の想定を超えるスムーズさでした。
【サポート】 事前の相談に親身に応じていただき、説明もとても分かりやすかったため。 - その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
- 借り換えをご検討されている方は、出来る限り早く実行されたほうが良いかと思います。手続きは簡単、スムーズですのでお忙しい方でも安心して借り換えが可能です。当初借りていた銀行には一度も訪問せずに借り換えが完了しました。また、いくつかの確認事項は、各々の銀行担当者間でダイレクトに会話していただき、私が煩わしい思いをすることはありませんでした。
投稿日：2019/12/01
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新生銀行
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- 住まい：山口県
- 年齢・性別：60歳以上男性
- 職業：会社員
- 世帯構成：夫婦と子供
- 年収：600万円台
- 物件情報
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物件種類 新築マンション 物件価格 2690万円 - 借り換え利用情報
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借り換え後 借り換え前 借り入れ時期 2017年8月〜 2014年12月〜 借り入れ額 2110万円 2350万円＝物件価格2690万円−頭金340万円 金利タイプ 固定(10年) 固定(5年) 適用金利 *1 1.000% 1.000% 返済期間 18年 23年 毎月返済額 - - ボーナス月返済額 - - 金融機関 新生銀行 西日本シティ銀行 商品名称 パワースマート住宅ローン（借り換え） 建築名人 - コメント
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- この住宅ローンを選んだ理由
- 借り換えた当時、金利は10年固定タイプで1%ということで、他銀行と較べて特に低金利ということではありませんでしたが、事務取扱手数料が通常は10万8千円かかるところがキャンペーンでゼロ(他銀行は借入額の2.16%のところが多い)、保証料・団信保険料、繰上償還手数料は元々ゼロというこで、トータルで考えると大変有利であると考えました。Tポイント1万円も魅力でした。
(借換前は5年固定タイプであり、固定期間終了後の金利アップを心配していましたし、住宅取得控除期間終了後に大幅な繰上償還を行う予定です。) - その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
- 当然ですが、金利だけでなく、借り入れ費用を総合的に考慮して選ぶことをおすすめします。ときどき大変有利なキャンペーンをやっていることがあるので、情報収集をこまめにしましょう。
投稿日：2018/08/19
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イオン銀行
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- 住まい：広島県
- 年齢・性別：40代男性
- 職業：会社員
- 世帯構成：夫婦と子供（共働き）
- 年収：400万円台 ／世帯年収 500万円台
- 物件情報
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物件種類 新築一戸建て（注文住宅） 物件価格 2350万円 - 借り換え利用情報
- コメント
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- この住宅ローンを選んだ理由
- 当時の金利・諸費用の安さが決定的だった。またイオンでの買い物が5年間5％オフされる優遇された特典があった。また対人での契約で返済シミレーションなど分かりやすくサポートしてくれた。イオンという信頼感も決定した要素である。
- 評価項目別のコメント
- 【金利】当時は比較すると安かったので契約した
【借り入れ費用】他に比べると安かった
【返済】固定金利が最長で10年までしかない
【保険オプション】団信は無料。他はオプション『金利プラス』
【借り入れ手続き】対人で分かりやすい
【サポート】借入以後は全く無
投稿日：2020/02/08
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三井住友信託銀行
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- 住まい：愛知県
- 年齢・性別：50代男性
- 職業：会社員
- 世帯構成：夫婦と子供
- 年収：700万円台
- 物件情報
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物件種類 その他 物件価格 1000万円 - 借り換え利用情報
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借り換え後 借り換え前 借り入れ時期 2010年9月〜 1995年4月〜 借り入れ額 1000万円 3000万円 金利タイプ 変動 全期間固定(21年以上〜35年以内) 適用金利 *1 0.700% 2.000% 返済期間 15年 30年 毎月返済額 10万円 15万円 ボーナス月返済額 0万円 50万円 金融機関 三井住友信託銀行 三菱ＵＦＪ銀行 商品名称 住宅ローン＜リレープランフレックス＞（借り換え）【全期間一定金利引下げ】 ずーっと固定金利コース【超長期固定金利住宅ローン】 - コメント
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- この住宅ローンを選んだ理由
- 変動金利で、他行と比較し、一番良い金利だったため利用。同行に口座開設は必要だが、数日前に支払い金額を他行から口座間移動するだけで、別口座を介して返済も可能なため、新たに給与の振り込み変更等の煩わしい作業が不要だったので、手軽だった。
- 評価項目別のコメント
- 【金利】大手銀行の中で他行に比べ最低金利
【借り入れ費用】他行と同等。
【返済】支払い日を数日繰り上げれば、他行からも返済可能。
【保険オプション】３大疾病とがん死亡で、充実。
【借り入れ手続き】他行と同等。
【サポート】返済が、ネット等で簡単にできないので、繰り上げ返済に不便。 - その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
- 住宅ローンを借りると同時に、低金利での別目的の融資を進められる。
投稿日：2018/09/04
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auじぶん銀行
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- 住まい：東京都
- 年齢・性別：30代前半女性
- 職業：会社員
- 世帯構成：夫婦と子供（共働き）
- 年収：300万円台 ／世帯年収 700万円台
- 物件情報
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物件種類 中古マンション 物件価格 1680万円 - 借り換え利用情報
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借り換え後 借り換え前 借り入れ時期 2017年5月〜 2013年2月〜 借り入れ額 1550万円 1680万円 金利タイプ 固定(10年) 変動 適用金利 *1 0.400% 1.100% 返済期間 30年 35年〜 毎月返済額 - - ボーナス月返済額 - - 金融機関 auじぶん銀行 鳥取銀行 商品名称 住宅ローン 当初期間引下げプラン（借り換え） - - コメント
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- この住宅ローンを選んだ理由
- 圧倒的な金利の低さに惹かれました。
繰上げ返済の手数料が掛からないこと、がん50%保障団信が付いていたことが決め手になりました。
借り換えをして一年ほど返済期間が短くなったので、選んで良かったと思っています。又がんにも備えることができ、満足です。 - 評価項目別のコメント
- 【金利】どの金融機関よりも安いから
【借り入れ費用】安いと思う
【返済】繰上げ返済費用がかからないのは魅力的
【保険オプション】負担なしでがん保障が付く特約はとても大きい
【借り入れ手続き】ネット上だけで手続き、しかも高額の契約なので、不安になりながら手続きした
【サポート】画面だけで理解できない部分もあり、質問しようにも電話受付時間に限りがある。手続きも中断しなければならず、煩わしさを感じた。 - その他 この住宅ローン選びを通じてわかったこと
- 金利が低い代わりに、全て自分で調べ手続きしなければならない。
住宅ローンの内容を完璧に理解し、申込み内容を決めた上で手続きした方がよい。
投稿日：2019/03/31
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- ※ 保証料が「必要」の場合、借り入れ時に一括して支払う「一括前払い型」と、借り入れ金利に含まれる「金利上乗せ型」があります。詳細については、各金融機関へご確認ください。
- ※ 繰上返済手数料は、インターネットによる手続きを行った場合の金額を掲載しています。金融機関の窓口や電話による手続きの際は、金額が異なる場合があります。
- ※ 本サービスは住宅ローン商品等に関する情報の提供を目的としたものであり、ローン契約締結の代理、媒介、斡旋等を行うものではありません。
- ※ 当社では各金融機関の商品／サービス等に関するご質問にはお答えできません。各金融機関に直接お問い合わせください。
- ※ 掲載しているローン商品等に関する情報は万全の保証をいたしかねます。より正確な情報は各金融機関のホームページをご確認ください。
- ※ 手数料等は全て「総額表示（税込み）」にて表示しております。
- ※ キャンペーンは各掲載金融機関において実施されるものであり、掲載金融機関による募集要綱等を十分にご確認ください。
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借り換え 審査が早く、手続きも簡単でした。