住宅ローン 借り換え人気ランキング 変動金利

万が一住宅ローンの返済ができなくなった場合、債務者に代わって保証会社から残高を返済してもらうために支払うお金です。そのため、支払先は銀行保証会社となります。ただし、これにより債務者は住宅ローンから解放されるわけではなく、その後保証会社に対してローンの残りを支払う必要があります。保証料の支払い方法は2つあります。

(1)『外枠方式』・・・借入金額の約2％を現金一括で支払う方法
(2)『内枠方式』・・・金利に約0.2％上乗せ、分割で支払う方法

申込みの手続きに対する手数料として、金融機関へ支払うお金です。事務手数料の支払い方法は2つあります。

(1)『定率型』・・・借入金額に対し一定の割合を手数料として支払う方法
(2)『定額型』・・・借入金額に関係なく、一定の金額を手数料として支払う方法