住宅ローン 借り換え人気ランキング 変動金利

繰上げ返済をちょこちょこしていこうと思っていたのですが、数字が苦手な私でもわかりやすく、１万円返そうと思ったけど２万円返すとどうなるかな、とかボーナス時に、がんばってもう１０万円返そうかななど、入力してみると、利息と元金がどのくらい減るのか、また月々の支払を減らすのか年数を減らすのかも、一目瞭然で、その度ごとのこちらの都合で返済することができたのがよかったです。今月は最初に２万円かえしちゃって残りでがんばろう！など前向きな気持ちで調整もできました！

圧倒的な金利の低さに惹かれました。 繰上げ返済の手数料が掛からないこと、がん50%保障団信が付いていたことが決め手になりました。 借り換えをして一年ほど返済期間が短くなったので、選んで良かったと思っています。又がんにも備えることができ、満足です。

土地はあって、家屋の建て替えだったのですが、25年ほど前に4500万の借り入れをしました。 当時は金利が高く、住宅金融公庫と、三菱銀行の固定で契約した為、3%以上の固定金利での契約でした。 5年度ほど前、金利が下がっていたので、同じ三菱UFJ銀行の変動金利型に変えたところ、支払額が大幅に下がりました。 今はもっと安いじぶん銀行とかあるのですが、流石に同グループなので再度の借り換えは無理でした。

当方の借り入れがフラット35SのBプラン（5年間0.3%引）だったため、借り入れ5年目を迎え金利が上がる（1.7%→2.0%）前に借換を検討しました。 ・50歳を迎える前だったこと ・5000万以下の借換になること も手伝って、単なる団信ではなく、保険特約にも気を配り、5行程の事前審査を受け、全ての銀行から直ぐに本審査の許可が出ました。 その中から、結果的にイオン銀行を選択しました。選択した理由は以下の通りです。 最大の決定打は定額制の手数料！ 0.2%上乗せになりますが、約15年程は定率手数料に負けません。 その間に期限前弁済や、再借り換えもあるかもしれないので、定率の手数料の商品は選択できませんでした。 金利は最良ではありませんでしたが、良い方に属しており、当初金利期間を終えた後の金利も悪くありません。 また、キャンペーンでガン特約が10年間無料で付いていたことで、それなりに競争力のある金利であると判断しました。 また、付加サービスとして、イオンのゴールドカードが手に入ったりとイオンでの買い物割引があったりと、イオン利用者には使えるものでした。 一方、借り換え手続きの際、担当の方の知識不足や司法書士報酬の高さなどの指摘が他のWEBのレポートにあがっていましたが、当方は担当者に恵まれ、段取り良く事が進み、当初から司法書士の悪評も伝えていた結果、自ら選任した書士さんでOKを貰い、非常に安価に取り組めました。ローン手数料の件も含め、初年度内に借り換え手数料を超える金利削減効果を享受できる形となりました。 足許10年間、手数料も僅少で、保険やらも付帯して、0.9%で固定できた事で満足度は高いです。

金利の低さ、保険オプションの充実。借り換えの前はがんなどの保証がなく、あっても０．５％上乗せでした。 ２００９年に借り換えしたときより、金利がさらに１．５％近くも安くなり残高および残年数からしても借り換えをした ほうが金額の面、保険オプションの面から断然お特になるため絶対に借り換えしたほうが良かったです。

金利が安く手数料が安く仮審査から本審査までの期間が早いのが魅了的です。仮審査は書類のみのやりとりで本審査は少し離れた県外まで足を運び審査しに行きましたが総合的に満足しています。私が契約した時は金利が徐々に上がり始めていたので急いで契約しました。

借り換えた当時、金利は10年固定タイプで1%ということで、他銀行と較べて特に低金利ということではありませんでしたが、事務取扱手数料が通常は10万8千円かかるところがキャンペーンでゼロ(他銀行は借入額の2.16%のところが多い)、保証料・団信保険料、繰上償還手数料は元々ゼロというこで、トータルで考えると大変有利であると考えました。Tポイント1万円も魅力でした。 (借換前は5年固定タイプであり、固定期間終了後の金利アップを心配していましたし、住宅取得控除期間終了後に大幅な繰上償還を行う予定です。)