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住宅ローン 借り換え人気ランキング 全期間固定金利【2026年10月】

住宅ローン借り換え人気ランキング

住宅ローン人気ランキングは価格.comユーザーのアクセス数・ローン申込状況をもとに更新しています [更新日時] 2026/10/13 09:00 [集計期間] 2026/10/06〜2026/10/12 2026/10/14 現在

  • 変動金利

    年1.130%〜 ※1

  • 固定金利

    年2.379%〜 ※2

  • 全期間固定金利

    年3.310%〜
  • ※1 表示の金利は手数料定率型で借り入れをした場合の最大差引幅適用の参考金利となります。
  • ※2 審査結果によっては、借入金利に年0.100％〜年0.550％上乗せとなる場合があります。また、借入期間35年超で借り入れの場合は、年0.070％〜0.150％上乗せとなります。
  • ※ 金利は2026/10/01時点の情報。価格.comに掲載している商品の金利です。

住宅ローン 専門家のチェックポイント

チェックポイントを監修した専門家

  • 豊田眞弓さん

    豊田眞弓さん

    FPラウンジ代表。「日経マネー」等のライターを経て、1994年より独立系FPへ。コラム寄稿・監修、講演・講師、相談業務、金融教育ツールの開発などの業務を行う。ライフワークとして長く金融教育にも携わり、子どもマネー総合研究会理事や、亜細亜大学ほかで非常勤講師も務める。座右の銘は「今日も未来もハッピーに」。

  • SBIアルヒスーパーフラット借換 全期間固定（15年〜35年）

    • 自己資金を一定割合入れると「フラット35」より低金利で借り入れ可能スーパーフラットは「フラット35」（保証型）を用いたSBIアルヒ独自の商品。通常の「フラット35」（21〜35年）よりも低金利。
    • 申込・契約手続きはWebで完結できる申込みから契約まで、手続きはWebで完結するため、来店は不要（一部、書面への記入・捺印が必要な書類もあります）。
    • 「就業不能保険 スタンダード/スタンダード連生」で手厚い保障を受けられる「就業不能保険 スタンダード/スタンダード連生」は、有料（上乗せ金利または特約料）の団信特約である。精神疾患等を除く病気・ケガにより就業不能状態になると、住宅ローンの返済額を保障するほか、継続して12ヶ月を超えた場合は住宅ローン残高が0円になる。他にも、日帰り入院でも一時金10万円が受け取れる。免責期間なく保障が受けられる。住宅ローンの融資実行後も中途加入が可能だが、融資実行後は特約料が上がる。
    • 「スーパーフラット」は、保証料は無料。一部繰上返済はネットで行えば無料（電話・郵送は有料） 。
    詳細を見る公式サイトへ

  • SBIアルヒフラット35（借り換え） 全期間固定（15年〜20年）

    • 完済まで金利が変わらず、毎月の支払額が固定される「フラット35」は住宅金融支援機構との提携で提供する最長35年の全期間固定金利の住宅ローン。完済するまで金利が変わらないため、融資時点で返済総額が確定する。
    • 保証料や一部繰上返済手数料は無料フラット35は、保証料は無料。一部繰上返済はネットも電話でも無料。
    詳細を見る公式サイトへ

  • SBIアルヒフラット35（借り換え） 全期間固定（21年〜35年）

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  • 三菱ＵＦＪ銀行住宅ローン（借り換え） 全期間固定31〜35年

    • 申し込み・契約の手続きがネットで完結できるWEBページ（マイページ）を利用し、インターネット上で申し込み・契約の手続きが可能。事前審査から契約までネットで完結でき、来店も印紙代も不要。
    • 団信は4つの疾病保障付きプランから選べる「3大疾病50％」プランは、がん（上皮内がんは除く）と診断、または脳卒中・急性心筋梗塞で入院すると住宅ローン残高が50％になる。「7大疾病100％」プランは、3大疾病のほか、4つの生活習慣病（高血圧性疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変）による所定の状態で返済が保障されたり、住宅ローン残高が0円になる。「全疾病100％」プランは、全ての病気・ケガ（精神障害などは除く）が保障の対象となる。「保険料支払型」プランは、3大疾病や4つの生活習慣病による所定の就業障害状態で返済が保障されたり、住宅ローン残債が0円になる。
    • 住宅ローン契約で毎月ポイント付与、家電割引などさまざまな特典を受けられる住宅ローン利用で、借入期間中にPontaポイントが毎月50ポイントもらえたり（対象外となるケースもある）、家電購入や引越し、ホームセキュリティでの割引 、住宅ローン専用火災保険に団体扱いで加入できる特典もある。※Pontaポイント加算、各種特典適用には詳細条件あり
    • 女性名義で契約の場合、出産すると金利引き下げの優遇がある女性が自分の名義で住宅ローンを組み返済中に出産をした場合は、出産後6ヶ月以内に申し出ると1年間、年0.2％金利が引き下げになる。※優遇適用には詳細条件あり
    詳細を見る公式サイトへ

  • りそな銀行りそな借りかえローン＜超長期（全期間）固定金利型＞融資手数料型 全期間固定（30年超35年以内）

    • 金利の引き下げ幅がずっと変わらず、保証料がかからない「超長期（全期間）固定金利型」は、完済まで適用金利が変わらないタイプ。金利は20年以内、20年超25年以内、25年超30年以内、30年超35年以内と、借入期間で金利が異なる。「融資手数料型」は、融資手数料が借入金額×2.2％かかる一方、保証料がかからない（金利に含まれる）プラン。月々の返済額を抑えたい人に向く。
    • 審査から契約までWebで完結できる事前審査、正式審査、契約手続きがすべてWebで完結。不安な点は、セブンデイズプラザで対面相談も可能（土日祝も営業）。
    • 金利上乗せで自分に合った団信特約を付加できる無料の一般団信に、所定の金利を上乗せすることで、がん保障特約付き団信、3大疾病保障特約付き団信、団信革命から自分に合った保障を選択できる。最も手厚い団信革命は、3大疾病（所定のがん、急性心筋梗塞・脳卒中）含む病気・ケガによる所定の状態や、所定の要介護状態まで様々なリスクをカバー。所定の状態に該当すると、住宅ローン残高が0円になる。50歳未満が対象だが、40歳未満は上乗せ金利が低い。
    • 環境等配慮型住宅に特別金利が適用されるZEH住宅や長期優良住宅などの環境等配慮型住宅向けの特別金利プランで、金利の引き下げを受けられる。
    • 住宅ローン契約と所定の取引で、利用者特典を受けられる住宅ローンを借りる＋所定の取引により、りそなクラブ（ポイントサービス）で10,000ポイントをもらえる。ステータスが「ルビー」となり、グループATM利用手数料は無料、コンビニATMは月3回まで無料など特典あり。また、住宅ローン利用者は、各種ローンの金利優遇も受けられる。
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  • 埼玉りそな銀行りそな借りかえローン＜超長期（全期間）固定金利型＞融資手数料型 全期間固定（30年超35年以内）

    詳細を見る公式サイトへ
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