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住宅ローン 変動金利

住宅ローン 変動金利

住宅ローン 変動金利

変動金利とは、半年ごとに金利が見直されるプランで、他の金利プランに比べて一番金利が低く設定されています。金利の見直しは半年ごとですが、返済額の変更は5年ごとに行われ、返済額が増える場合でも返済額の1.25倍までというルールがあります。そのため、金利が上昇すると返済額に占める利息の割合が多くなり、元金がなかなか減らないという事態が起こりえるので注意が必要です。返済額に余裕がある、金利が上昇したら繰り上げ返済できる貯蓄がある、返済期間が短い、借入額が少ないという人に向いています。

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プロが解説!住宅ローンの変動金利推移・動向

2019年5月10日 更新

住宅ローン選びは金利だけでなく、事務手数料や保証料なども含めた総返済額で比較して選ぶべきである点にご注意ください。

豊田眞弓さん

豊田眞弓
FPラウンジ代表。ファイナンシャルプランナー、家計力アップトレーナー。 経営誌や経済誌のライターを経て、1994年より独立系FPとして活動。現在は、個人相談業務を行うほか、講演などでも活躍。新聞や雑誌、サイトなどに多数のマネーコラムを寄稿、雑誌などでは記事の監修やアドバイスなども行う。ライフワークとして子どもや大人の金銭・金融教育にも携わる。

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