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「がっちりマンデー!!」で紹介された情報

「がっちりマンデー!! 〜「意外に国産」で儲かる!熱帯のバナナが!あの海外ビールも!?〜」 2018年4月22日(日)放送内容「がっちりマンデー!!」2018年5月6日(日)放送内容

「がっちりマンデー!!」 2018年4月29日(日)放送内容

『「アパホテル」の秘密!元谷外志雄代表が全てを語る!』
2018年4月29日(日) 07:30〜08:00 TBS
【レギュラー出演】 進藤晶子 , 加藤浩次
【ゲスト】 元谷外志雄
【その他】 黒川修 , 村田紘嗣 , 宜野座茉莉 , 宮本太志 , 梅田浩司

(オープニング)

アパホテル

オープニング。今回は儲かりビジネスホテル「アパホテル」が登場。国内外合わせて447棟を突破し、年間売り上げも右肩上がりで好調。他のビジネスホテルと何が違うのか。アパホテルの儲かり戦略に迫る。また、元谷外志雄代表がスタジオに登場。アパホテル創業者が、禁断のベールを脱ぐ。

加藤浩次らが挨拶。元谷代表がスタジオに登場。

オープニング映像が流れた。


がっちりマンデー!!

アパグループ

今回のゲストは、アパグループ代表・元谷外志雄氏。加藤浩次が「サングラスをして入ってきたゲストは初めて」とコメント。ホテル名の「アパ」の由来について、元谷氏は「覚えやすいと、ネットで予約がしやすい」などと説明した。代表自身が考えたとのこと。また、社長の方がテレビに出ていることについては「人をおもてなすのに、天真爛漫な社長が向いているから」などとコメントした。


アパホテル 西新宿五丁目駅タワー

アパホテル独自の儲かり戦略を大公開。アパホテル人気の秘密は「部屋づくり」にあるとのこと。今年3月にオープンした「アパホテル 西新宿五丁目駅タワー」を取材。客室を見せてもらうことに。一見、よくあるビジネスホテルのように見える。部屋づくりのポイントは「部屋は小さく ベッドは大きく」。ベッドの幅を広くし、ベッドで過ごしてもらえるようにしているとのこと。また、大型テレビも完備しており、天井灯も付けることで明るい客室を演出しているという。部屋自体を小さくすることで、客室数を他に比べ20%多く作れるという。


アパホテル巣鴨駅前

アパホテル絶好調の秘密は「稼働率」。ホテル業界では、80%部屋が埋まっていれば大成功と言われる中で、アパホテルの稼働率は88.5%。都内に限って言うと100%。そして、稼働率105%を実現しているホテルもあるという。”日帰りプラン”を用意して1部屋を2回転させることで、稼働率100%超えを実現しているとのこと。しかし、通常専門業者が午前中にまとめて清掃するものの、日帰りプランでは専門業者が来てくれないため、社員自らが清掃活動を行っているとのこと。清掃代をカットすることで、1部屋2回転を実現した。


「がっちりマンデー!!」で紹介された観光・地域情報

アパホテル

今回のゲストは、アパグループ代表・元谷外志雄氏。加藤浩次が「サングラスをして入ってきたゲストは初めて」とコメント。ホテル名の「アパ」の由来について、元谷氏は「覚えやすいと、ネットで予約がしやすい」などと説明した。代表自身が考えたとのこと。また、社長の方がテレビに出ていることについては「人をおもてなすのに、天真爛漫な社長が向いているから」などとコメントした。

アパホテル独自の儲かり戦略を大公開。アパホテル人気の秘密は「部屋づくり」にあるとのこと。今年3月にオープンした「アパホテル 西新宿五丁目駅タワー」を取材。客室を見せてもらうことに。一見、よくあるビジネスホテルのように見える。部屋づくりのポイントは「部屋は小さく ベッドは大きく」。ベッドの幅を広くし、ベッドで過ごしてもらえるようにしているとのこと。また、大型テレビも完備しており、天井灯も付けることで明るい客室を演出しているという。部屋自体を小さくすることで、客室数を他に比べ20%多く作れるという。

アパホテル絶好調の秘密は「稼働率」。ホテル業界では、80%部屋が埋まっていれば大成功と言われる中で、アパホテルの稼働率は88.5%。都内に限って言うと100%。そして、稼働率105%を実現しているホテルもあるという。”日帰りプラン”を用意して1部屋を2回転させることで、稼働率100%超えを実現しているとのこと。しかし、通常専門業者が午前中にまとめて清掃するものの、日帰りプランでは専門業者が来てくれないため、社員自らが清掃活動を行っているとのこと。清掃代をカットすることで、1部屋2回転を実現した。

スタジオトーク。アパホテルは、海外客の多い日本中のイベントをリサーチして、それに合わせて部屋の料金を上下させているのだそう。また、元谷代表は元々信用金庫の社員をしており、アパホテル前進となる住宅会社の企業を目指したという。そして、家を売るため「住宅ローン」を考案し、建売住宅と賃貸マンションで企業。分譲マンションをスタートし、節税のためアパホテルを作ったとのこと。

アパホテル創業者・元谷代表の1日に密着。午前8時半出社。赤坂本社の代表室でデスクワーク。デスクの横には多くの写真。元谷氏がF15戦闘機に乗った際の写真がある。午前10時。月に1度のホテル会議に出席。全国のアパホテル支配人が全員参加する。各ホテルの月間売上の報告と、元谷氏が今後の展開を発表する。午前11時。代表の鉄則は土地は見てから決める事。自ら物件視察に行くという。鉄則2が、現場まで自ら運転する事。元谷氏は運転好き。十数台の車を所有。元谷氏が訪れたのは、都内の駅から徒歩3分にある駐車場。今回の視察で、買うか判断する。ここでの鉄則は、物件の境界線をチェックする事。境界がはっきりしていないと、設計ミスなどの原因になる。また、形が細長い土地などが良いと語り、この土地を買うと判断した。ここでの鉄則は、現場を見て部屋数を暗算する事と、現場から担当者に直接指示する事。こうする事で、元谷氏が本社に戻るまでに設計図が完成しているという。

アパホテルの人気の秘密は、駅から近いという事。なぜ一等地に建てられるのかを探るべく、板橋駅から徒歩1分のアパホテル板橋駅前へ。ホテルの隣はマンションで、裏には埼京線が走る。


GTR

アパホテル創業者・元谷代表の1日に密着。午前8時半出社。赤坂本社の代表室でデスクワーク。デスクの横には多くの写真。元谷氏がF15戦闘機に乗った際の写真がある。午前10時。月に1度のホテル会議に出席。全国のアパホテル支配人が全員参加する。各ホテルの月間売上の報告と、元谷氏が今後の展開を発表する。午前11時。代表の鉄則は土地は見てから決める事。自ら物件視察に行くという。鉄則2が、現場まで自ら運転する事。元谷氏は運転好き。十数台の車を所有。元谷氏が訪れたのは、都内の駅から徒歩3分にある駐車場。今回の視察で、買うか判断する。ここでの鉄則は、物件の境界線をチェックする事。境界がはっきりしていないと、設計ミスなどの原因になる。また、形が細長い土地などが良いと語り、この土地を買うと判断した。ここでの鉄則は、現場を見て部屋数を暗算する事と、現場から担当者に直接指示する事。こうする事で、元谷氏が本社に戻るまでに設計図が完成しているという。


浅草田原町駅前

アパホテルの人気の秘密は、駅から近いという事。なぜ一等地に建てられるのかを探るべく、板橋駅から徒歩1分のアパホテル板橋駅前へ。ホテルの隣はマンションで、裏には埼京線が走る。


「がっちりマンデー!!」で紹介された観光・地域情報

新宿歌舞伎町タワー

アパホテルの人気の秘密は、駅から近いという事。なぜ一等地に建てられるのかを探るべく、板橋駅から徒歩1分のアパホテル板橋駅前へ。ホテルの隣はマンションで、裏には埼京線が走る。


品川泉岳寺駅前

アパホテルの人気の秘密は、駅から近いという事。なぜ一等地に建てられるのかを探るべく、板橋駅から徒歩1分のアパホテル板橋駅前へ。ホテルの隣はマンションで、裏には埼京線が走る。


六本木駅前

アパホテルの人気の秘密は、駅から近いという事。なぜ一等地に建てられるのかを探るべく、板橋駅から徒歩1分のアパホテル板橋駅前へ。ホテルの隣はマンションで、裏には埼京線が走る。


板橋駅

アパホテルの人気の秘密は、駅から近いという事。なぜ一等地に建てられるのかを探るべく、板橋駅から徒歩1分のアパホテル板橋駅前へ。ホテルの隣はマンションで、裏には埼京線が走る。


アパホテル 板橋駅

アパホテルの人気の秘密は、駅から近いという事。なぜ一等地に建てられるのかを探るべく、板橋駅から徒歩1分のアパホテル板橋駅前へ。ホテルの隣はマンションで、裏には埼京線が走る。


JR埼京線

アパホテルの人気の秘密は、駅から近いという事。なぜ一等地に建てられるのかを探るべく、板橋駅から徒歩1分のアパホテル板橋駅前へ。ホテルの隣はマンションで、裏には埼京線が走る。


CM

がっちりマンデー!!

「がっちりマンデー!!」で紹介された観光・地域情報

アパホテル

アパホテル駅近の秘密を探るべく、板橋駅前の店舗へ。ここの客室は、板橋駅の線路とマンションの間にあり、変形地と呼ばれる所に建てた。駅近の理由は、どんな場所にでも作る事だった。駅から徒歩5分の道玄坂上の店舗は、L字型。新宿御苑の店舗は、十字型。元谷氏は、変形地は安いとし、一流デベロッパーは3等地を1等地にすると話した。アパホテルは、ホテルの設計も自社。どんな土地の形にも対応する。

午後3時、本社に戻ってきた元谷氏は、設計図を確認。部屋数の試算は、元谷氏の試算より1つ少ない179室となった。視察から設計までのスピード力もアパホテルの強み。夕方、オープン4日前だという西新宿五丁目駅タワーの店舗へ。元谷氏が最終チェックを行う。女子トイレに至るまで、入念にチェック。仕上がりに満足げの元谷氏だが、モニターの高さを指摘。フロントモニター位置修正の指示を出した。オープン当日。もp似た−は指示通りさげられた。

アパホテル、元谷代表に関するスタジオトーク。「俺は見ないと土地を買わない」と元谷氏。「自分が行くことによってしか知りえない情報がある」と語り、社員にまかせない理由を、「すべてのリスクを自分が取るため」とした。また、「上場は貧乏人がすること」とコメント。元谷氏は、100億〜200億であれば現金のポケットマネーで購入するという。加藤は「入んないでしょ」と指摘した。


板橋駅

アパホテル駅近の秘密を探るべく、板橋駅前の店舗へ。ここの客室は、板橋駅の線路とマンションの間にあり、変形地と呼ばれる所に建てた。駅近の理由は、どんな場所にでも作る事だった。駅から徒歩5分の道玄坂上の店舗は、L字型。新宿御苑の店舗は、十字型。元谷氏は、変形地は安いとし、一流デベロッパーは3等地を1等地にすると話した。アパホテルは、ホテルの設計も自社。どんな土地の形にも対応する。


アパホテル 板橋駅前

アパホテル駅近の秘密を探るべく、板橋駅前の店舗へ。ここの客室は、板橋駅の線路とマンションの間にあり、変形地と呼ばれる所に建てた。駅近の理由は、どんな場所にでも作る事だった。駅から徒歩5分の道玄坂上の店舗は、L字型。新宿御苑の店舗は、十字型。元谷氏は、変形地は安いとし、一流デベロッパーは3等地を1等地にすると話した。アパホテルは、ホテルの設計も自社。どんな土地の形にも対応する。


JR埼京線

アパホテル駅近の秘密を探るべく、板橋駅前の店舗へ。ここの客室は、板橋駅の線路とマンションの間にあり、変形地と呼ばれる所に建てた。駅近の理由は、どんな場所にでも作る事だった。駅から徒歩5分の道玄坂上の店舗は、L字型。新宿御苑の店舗は、十字型。元谷氏は、変形地は安いとし、一流デベロッパーは3等地を1等地にすると話した。アパホテルは、ホテルの設計も自社。どんな土地の形にも対応する。


アパホテル 渋谷道玄坂上

アパホテル駅近の秘密を探るべく、板橋駅前の店舗へ。ここの客室は、板橋駅の線路とマンションの間にあり、変形地と呼ばれる所に建てた。駅近の理由は、どんな場所にでも作る事だった。駅から徒歩5分の道玄坂上の店舗は、L字型。新宿御苑の店舗は、十字型。元谷氏は、変形地は安いとし、一流デベロッパーは3等地を1等地にすると話した。アパホテルは、ホテルの設計も自社。どんな土地の形にも対応する。


「がっちりマンデー!!」で紹介されたホテル・温泉旅館「がっちりマンデー!!」で紹介された観光・地域情報

アパホテル 新宿御苑前

アパホテル駅近の秘密を探るべく、板橋駅前の店舗へ。ここの客室は、板橋駅の線路とマンションの間にあり、変形地と呼ばれる所に建てた。駅近の理由は、どんな場所にでも作る事だった。駅から徒歩5分の道玄坂上の店舗は、L字型。新宿御苑の店舗は、十字型。元谷氏は、変形地は安いとし、一流デベロッパーは3等地を1等地にすると話した。アパホテルは、ホテルの設計も自社。どんな土地の形にも対応する。


アパホテル西新宿五丁目駅タワー

午後3時、本社に戻ってきた元谷氏は、設計図を確認。部屋数の試算は、元谷氏の試算より1つ少ない179室となった。視察から設計までのスピード力もアパホテルの強み。夕方、オープン4日前だという西新宿五丁目駅タワーの店舗へ。元谷氏が最終チェックを行う。女子トイレに至るまで、入念にチェック。仕上がりに満足げの元谷氏だが、モニターの高さを指摘。フロントモニター位置修正の指示を出した。オープン当日。もp似た−は指示通りさげられた。


CM

(エンディング)

「がっちりマンデー!!」で紹介された観光・地域情報

アパホテル

元谷代表からのお知らせ。アパホテル特別ご宿泊招待券を、100名にプレゼント。アパホテルのどの店舗でも希望の日にとまれ、一年間有効。0180-933-848か、番組HP、LINEアカウントで応募可能。


アパホテル特別ご宿泊招待券

元谷代表からのお知らせ。アパホテル特別ご宿泊招待券を、100名にプレゼント。アパホテルのどの店舗でも希望の日にとまれ、一年間有効。0180-933-848か、番組HP、LINEアカウントで応募可能。


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「がっちりマンデー!! 〜「意外に国産」で儲かる!熱帯のバナナが!あの海外ビールも!?〜」 2018年4月22日(日)放送内容「がっちりマンデー!!」2018年5月6日(日)放送内容

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