24500
- 新規借り入れ
- 借り換え
-
1位
SBI新生銀行パワースマート住宅ローン 変動（半年型）
年0.640% （2026/02/01 時点）- 表示金利は「＜SBIハイパー預金開設者限定＞住宅ローン金利優遇プログラム」(年-0.090％)が適用されています。適用前は年0.730％です。契約時金利は申込内容や審査結果等により決定されます。
SBI新生銀行の住宅ローンをおすすめしている評判・借り入れレポート5変動金利であり金利が低めに設定されていることが決め手です。事務手数料などは普通にかかりますが銀行のシステムとして安定している印象であり、申し込みなどもウェブ上から行えて簡単でした。また金利について問い合わせを行った際のスタッフの方の対応・説明が丁寧だったことも好印象ですね。
【金利】いくつかある銀行の住宅ローンと比べても低めの設定です。
【借り入れ費用】手数料は普通にかかります。
【返済】元利均等返済の他に繰上げ返済も可能です。
【保険オプション】それほど多くはないですが、ガン団信などがあります。
【借り入れ手続き】ウェブ上から申し込みが行えて簡単です。契約などについては電話で聞けますし、電子契約で行います。
【サポート】金利の説明や契約の際の対応はとても丁寧でした。 -
2位
PayPay銀行住宅ローン 変動
年0.600% （2026/02/01 時点）- 表示金利は「スマホ／ネット／でんき優遇割」(年-0.130％)が適用されています。適用前は年0.730％です。借入期間が35年を超える契約の場合、年0.100％の金利上乗せが発生します。
PayPay銀行の住宅ローンをおすすめしている評判・借り入れレポート5申請画面が凄く分かりやすく、初めての住宅ローンでしたがスムーズにできました。母子家庭でネット銀行は審査が厳しいと思っていたので、ダメもとで申し込みしたところ、審査が通り無事購入することができました。やはり低金利は魅力です。
【金利】低いほうです。
【借り入れ費用】事務手数料は元金2.2％ 他はかかりません。
【返済】元利均等返済のみです。
【保険オプション】がん100％保障 +0.1％
【借り入れ手続き】ネットのみです。
【サポート】問い合わせ時の対応は丁寧でした。 -
-
1位
SBI新生銀行パワースマート住宅ローン（借り換え） 変動（半年型）
年0.640% （2026/02/01 時点）- 表示金利は「＜SBIハイパー預金開設者限定＞住宅ローン金利優遇プログラム」(年-0.090％)が適用されています。適用前は年0.730％です。
-
2位
auじぶん銀行住宅ローン 全期間引下げプラン（借り換え） 変動
年0.525% （2026/02/01 時点）- 表示金利は「au金利優遇割」(年-0.100％)が適用されています。適用前は年0.625％です。表示金利に「J:COM金利優遇割」「コミュファ光優遇割」は適用されていません。表示金利は借り入れ時50歳以下で一般団信を選択した場合の金利です。
-
3位
PayPay銀行住宅ローン（借り換え） 変動
年0.600% （2026/02/01 時点）- 表示金利は「スマホ／ネット／でんき優遇割」(年-0.130％)が適用されています。適用前は年0.730％です。
住宅ローン人気ランキングは価格.comユーザーのアクセス数・ローン申込状況をもとに更新しています
[更新日時] 2026/03/03 09:00
[集計期間] 2026/02/24〜2026/03/02
一般的な住宅ローン借り入れの手続きは、次のような流れになります。
- シミュレーション
- 比較・検討
- 仮審査・申し込み
- 仮審査通過後
本審査 - ローン契約締結
- 融資実行
借り入れ完了
住宅ローンの比較検討は、諸費用を含めた総返済額でしっかり比較しよう！
住宅ローンは借入額が大きいため、少しでも低い金利で借りることが鉄則。同じ3,000万円（金利2%、期間35年）借り入れの場合でも、金利が0.5%高くなるだけで、総返済額が約330万円も増えます。わずかな金利差にも敏感になりましょう。
また、住宅ローンの契約時には諸費用も発生します。ですので、保証料などの諸費用コストをしっかり確認することが大切です。
金利だけの単純な比較ではなく、諸費用分も含めた「総返済額」でプランを比較・検討しましょう。
-
多くの銀行の住宅ローンを比較しましたが、やはり金利が低い方がお得だとの結論に至り、こちらのローンに決定しました。3大疾病保障特約が金利上乗せなしで付けられる点など総合的に考えるとこちらのローンはお得です。
銀行としてよく利用しており信頼感があった点や審査に好印象かなと思った点も加味していますね。
【金利】保障も含めれば低金利です。
【借り入れ費用】事務手数料が元金×2.2％かかる点は普通だと思います。
【返済】元利と元金均等返済のどちらかを選べます。
【保険オプション】選択肢はあまりないですね。
【借り入れ手続き】ネットで完結するので楽です。
【サポート】スタッフの対応は慣れている感じでテキパキとしていました。- 借り入れ額3,000万円
- 世帯構成夫婦と子供
- 年収700万円台
総合評価 5 金利 5 保険オプション 4 借り入れ費用 3 借り入れ手続き 5 返済 3 サポート 4 投稿日：2025年01月29日
-
イオンの変動からSBIへの乗り換え
当時は変動が0.6％弱で固定35年が1.2％で、今後経済が上向きになり金利上昇と予想されていた時代でした。
よって、固定金利で探しており、対面で可能なこととSBI銀行・SBI証券を利用していたことが決め手で
SBIを選択しました。繰上返済の手数料が無料なため、毎月の返済額をXX,000円になるように繰上金額を調整しています。
また、SBIにまとめることでSBI銀行のランクが上昇し、無料ATMや送金の回数がランクアップしたことにより、無駄なATM関連の手数料を節約できました。
【金利】現在では、2.5％ですが、当時は、1.2%だったため金利が低かった
【借り入れ費用】ほとんどの銀行が横並びの2.1％のため、他の銀行と優劣なし
【返済】イオンは、１か月に満たない期間繰上げ返済ができなかったが、ＳＢＩは可能
【保険オプション】８大疾病の付帯は、０．３％の上乗せがあった。０％になっても０．３％の金利上乗せたまま
【借り入れ手続き】スムーズだった記憶が残っている- 借り入れ額2,300万円
- 世帯構成単身
- 年収500万円台
総合評価 4 金利 5 保険オプション 1 借り入れ費用 3 借り入れ手続き 1 返済 5 サポート 4 投稿日：2025年10月23日
