住宅ローン比較

圧倒的に金利が低い

ネット銀行の住宅ローンは低い傾向がありますが、中でもauじぶん銀行の住宅ローンがトップレベルに低い印象ですね。金利の差は実際に支払う金額に直結するので、よほどのことが無い限り低いものを選ぶべきだと思います。

【金利】選んだ理由にも書きましたが、変動金利のネット銀行のローンの中でも圧倒的に低いです。
【借り入れ費用】保証料は必要ないですが、事務手数料が普通にかかります。
【返済】元利均等返済、または元金均等返済であり、auじぶん銀行円普通預金口座から自動引落としとなりますね。
【保険オプション】団体信用生命保険は保証料不要ですし、がん100％保障団信や11疾病保障団信を選べます。
【借り入れ手続き】申込みから司法書士との面談に至るまでウェブ上で完結できます。
【サポート】金利に関して問い合わせたところスピーディーな対応でした。

全疾病保障が金利上乗せなし

団体信用生命保険のみならず全疾病保障が金利上乗せなしで付いているのに金利が他の住宅ローンと比べて高くなく、どちらかといえば低い方だというのが決め手です。住信SBIネット銀行はネット銀行の中でも信用度が高いので安心感もありました。

【金利】全疾病保障がついているのにも関わらず金利は結構低めでお得感があります。
【借り入れ費用】保証料は要りませんが、事務手数料はかかります。
【返済】元利均等返済、または元金均等返済であり、住信SBIネット銀行の口座から自動引落です。
【保険オプション】全疾病保障が基本付帯であり、女性の方はガン診断給付金特約が付きます。
【借り入れ手続き】WEBサイトで審査申し込みや所定手続きが行えるので、来店の必要がなく時間的、気分的にも楽です。

手続き、保険オプションなどがわかりやすかった。

もともとメインバンクとしてみずほ銀行を利用していたので最初に候補に上がった。
他の銀行数行とも比較したが、全体的にそれほど差がなかったためそのままみずほ銀行に決定した。
手続きがそれほど複雑ではなく、疾病保険などもあり良かったと思う。

【金利】当時はどこもそれほど差がなかったきがする。
【借り入れ費用】普通
【返済】繰り上げ返済がしやすい
【保険オプション】別途費用がかかるが、8大疾病保険がついていてよかった
【借り入れ手続き】1度の店舗への訪問で手続き完了した
【サポート】利用していない

初めての住宅ローンでよくわからず大手銀行の中から選んだが、現在はネット銀行など選択肢も多く、金利や特典など様々だと思うので選択肢が沢山あると思う。

金利が安くすべて手続きはネットで完了しました

仮審査出した中で1番金利が安かったのでここに決めました。
他は書類を郵送することが多かったですが、書類を写真に撮ってアップロードするなど手続きはスマホで完結しました。手続きを進めるなかでわからないことがあればコールセンターに電話したら丁寧に教えてくれたので特に困ることはありませんでしたが、インターネットでの手続きに慣れていない方には少し大変かもしれません。
団信のプランもいくつか選べますが、金利の上がらないプランにしました。これでもがんになったら半額免除などついているので他社と比較しましたがよかったです。現在はアプリで返済予定が見れたり、振込も無料でできるので活用しています。
私は会社の給料の振り込みをここにはできないので、給料が入ってくる別の銀行から毎月自動的に無料で入金できるサービスがあるのでそちらを利用しているので毎月自分で振り込みしなくていいのも助かっています。

【金利】他行より低い
【借り入れ費用】比較できていないですが安くは感じなかったです
【返済】アプリで予定が見れます
【保険オプション】充実していると思います
【借り入れ手続き】インターネットで完了
【サポート】コールセンターは親切でした

わからないことがあればどんどんコールセンターなどを活用したほうがいいと思います。
金利面では良いですが実店舗がないので。

金利も安く、団信もよし、手続きも楽

価格、つまり金利の低さをベースに検討して最終的には諸表面で若干の差が出た。団信も無料で50%がん団信が付くなど価格以外にも十分な魅力があり、最後にはちょっとした差であったかこちらが上回る点がありこちらを採用した。
手続き自体も不安な点はなく、スムーズに進んだのであまりネット銀行だからといって不安はなかったと思います。

【金利】最低クラスだったため
【借り入れ費用】大きな差はなかったがキャッシュバックキャンペーンなどで若干戻った部分があった。
【返済】特に差は感じませんでした
【保険オプション】がん50%団信
【借り入れ手続き】楽でした
【サポート】やり取りも長期で待たされたりもなかったと思います

ネット銀行だからといってあまり不便な点はないということ。金利だけでなくキャンペーンなどもよくあるのでそれらも踏まえて検討したほうがいいと思います。銀行自体は金利も特段高くなく振込手数料が無料になるのが給与受取口座とかに指定する必要があり使い勝手は他のネット銀行より悪い部分もあり、住宅ローン専用の口座と考えたほうがいいと思います。

審査が早く、比較的審査自体も緩かったと思います。

金利上昇のリスクが不安だったので、フラット35に絞って住宅ローンを探していました。年収が一気に上がる時期だったこともあり、前年度の年収よりも今年度の見込み年収を重要視してほしかったのですが、おそらくそこも加味してローン上限額を決めていただけたのかなと思います。
臨機対応に判断してもらった印象です。

【金利】全固定にしては金利を低く抑えられたと思うのでそこが満足。
【借り入れ費用】他の銀行での借り入れ費用がわかりませんが、そんなに高くない印象でした。
【返済】固定なので変動よりは高いですが、金利上昇のリスクを加味するととても満足しています。
【保険オプション】団信しか希望していませんでしたが、スムーズに手続き出来て良かったです。
【借り入れ手続き】ハウスメーカーの方が間に入ってくれたので、手続き自体はとても簡単でスムーズでした。
【サポート】今のところ困ったことはないのでサポートに関してはよくわかりません。

フラット35を希望している人にはとてもいい住宅ローンだと思います。
審査も比較的緩い印象でした。

全疾病保障が基本付帯

単純な金利だけ見ると最安値ではないですが、全疾病保障が基本付帯でこの金利なので総合的に見ると安いと思います。またネット銀行として頻繁に住信SBIネット銀行を利用していたので信用度がもともと高かった事もありますね。

【金利】 変動金利でありかなり低めです。さらには全疾病保障が基本付帯されます。

【借り入れ費用】　保証料や一部繰り上げ返済の時の手数料などは無料です。事務手数料は普通にかかります。

【返済】　元利均等返済と元金均等返済があり、一部繰り上げ返済や全額繰り上げ返済もできます。

【保険オプション】　特にありませんが、基本付帯で全疾病保障が付くので問題なしです。また女性の方はガン診断給付金特約が無料で付きます。

【借り入れ手続き】　仮審査は気軽にウェブ上で申し込めます。正式審査は書類を郵送することになりますが、来店する必要はないです。

【サポート】　金利などについてサポートに問い合わせた時の対応は丁寧でした。

全疾病保障が基本付帯でこの金利は非常に魅力的です。

担当者の知識量と親身な対応が決め手でした

アルヒの担当者にお話しを聞いていた所、物件の建築図面からフラット35ではなく金利がお得になる「S(長期優良住宅)」で借りれる可能性を示唆して貰い、指示通りに資料を集めてほんの少しだけ設計を変えたらフラット35Sでスムーズに契約出来て、お得に借りれました。

自分の属性で審査に不安のある方も、少しでも審査に有利になる方法はきっとあります！

今回私が感じたのは、物件が優良な方が通りやすいという事、そしてその優良という基準は決して高くはないという事です。フラット35で借入を検討の方は、自分の物件が長期優良住宅に該当するか確認した方が良いと思います！