屋根塗装・屋根 リフォーム 費用・相場

スレートの屋根（「カラーベスト」「コロニアル」「フルベスト」などの商品が有名）にウレタン樹脂塗料を塗布する際の費用例です。

塗装工事は、屋根材と屋根の基礎部分である下地がそれほど傷んでいない場合に有効な方法で、高圧洗浄などで既存の塗膜をきれいにした後に下塗り・上塗りなど数回塗装するのが一般的です。使用する樹脂系の塗料には「フッソ樹脂塗料（耐用年数15〜20年）」「シリコン樹脂塗料（同8〜15年）」「ウレタン樹脂塗料（同8〜10年）」「アクリル樹脂塗料（同5〜8年）」などがあります。それぞれ耐久性が異なり、耐用年数が高くなるほど価格も高くなります。

実際のリフォームでは、金額と耐久性のバランスがよいシリコン系やウレタン系の塗料がよく使われています。 費用の総額はアクリル系の場合は25〜35万円、ウレタン系の場合は30〜40万円、シリコン系の場合は35〜40万円、フッソ系の場合は45〜65万円程度が目安ですが、屋根の形状や素材、塗る回数、機能性塗料（遮熱塗料・断熱塗料・防音塗料）の使用有無、また足場の組みやすさなどによっても価格は変わってきますのでご注意ください。

洋瓦の屋根にシリコン樹脂の断熱塗料を使って3回塗りし、さらに固定用のしっくいなどが傷んでいた棟や破風部分の補修も行った場合の費用参考額です。最近はウレタンよりも耐久性に優れるシリコン樹脂塗料の施工例が多くなっています。シリコンはウレタンよりも安定性が強く長持ちする傾向にありますが、次回の塗り替え時にやや割高になる可能性もあります。

断熱塗料は塗料内に粒状の断熱材が入っているため、外からの暑さ・寒さを防ぎ、屋内の心地よい空気を保つ効果があります。ほかにも、遮熱塗料といって外からの熱線をシャットアウトして屋根の表面温度を下げ、屋内の暑さを和らげてくれる塗料もあります。

この参考例のように、屋根塗装を行う時には一緒に各部分の補修も行うことが多くなりますので、傷み具合によってはさらに価格が上がる場合もあります。

スレート系や金属系の屋根材と比べると、瓦は価格が高くなります。スレート系や金属系の「ふき替え」は120〜180万円、瓦の場合は200〜250万円が目安です。なお、既存の瓦を一旦屋根から取り外して、下地の工事を行ってから再びその瓦を使う場合もあります。「ふき直し」と言われる工法で、この場合は瓦の材料費の分だけ総費用が安くなります。