リフォームタイミングの考え方

目的は4つ。タイミングをあわせてむだのないリフォームを！

「洗面所を新しくしたい」、「外壁を塗りなおしたい」、「子供部屋が必要になった」など 、「リフォームをしよう！」と考えるきっかけはさまざまですが、その目的は大きく4つに集約できます。

• 【1】 故障や老朽化を修繕するリフォーム（水漏れ・雨漏り・壁のひび割れなどの修繕）
• 【2】 住居のライフサイクルにあわせた長持ちさせるためのリフォーム（外壁の塗装・屋根のふき替えなど）
• 【3】 人生のライフサイクルにあわせたリフォーム（リビングを広くする・子供部屋や書斎を作るなど）
• 【4】 より快適な住環境を目指すリフォーム（システムキッチン導入・床暖房の設置・床のフローリング化など）

リフォームで大切なのは「計画性」です。人生にライフサイクルがあるように、住居にもライフサイクルがあります。それらに上記【1】〜【4】のタイミングをうまくあわせるのが大切です。いつごろリフォームのきっかけがやってくるのかをきちんと考えておきましょう。その時々の思いつきでやっていると、むだな費用がかかるだけでなく、最悪の場合「継ぎ足しだらけの住みにくい住居になってしまった」なんてことになりかねません。

一戸建て・マンションに限らず、住居を購入することはゴールではありません。リフォームを通じて、その住居でより長く生活するためのスタートだと心がけてください。

住居のライフサイクルにあわせたリフォーム

住居のライフサイクルにかかわるリフォームには、大切な住まいを長持ちさせるという大きな目的があります。その意味で、メンテナンスと言ってもよいでしょう。壊れたところや汚れたところの修繕のほか、壊れる前に部品や機器を交換することもあります。

具体的にどのタイミングで、どこをメンテナンス・リフォームすればよいのでしょうか？
メンテナンスやリフォームのタイミングを逃すと、後々費用がかさむこともあります。そこで、一般的な住居のライフサイクルを表にしてみました。一戸建てかマンションか、使われている材料や構造によっても違ってきますが、参考にしてください。

注：期間はおおよその目安です。
＊畳の表替えはおおよそ3年が目安です。

人生のライフサイクルにあわせたリフォームとは

一方、人生のライフサイクルにあわせたリフォームとは、具体的にどのようなリフォームが考えられるでしょうか。

たとえば、家族の形。子供の誕生、子供の独立、子供の結婚、孫の誕生など、家族の人数や生活は時とともに変化していきます。また、定年退職をきっかけにライフスタイルが一変することもありますし、年齢を重ねることで、好みや家の中での過ごし方が変わるのはよくあることです。

しかし、その時々で、子供部屋を増やしたり、なくしたりというリフォームをしていくと、むだな出費が増えるだけでなく、下手をするとどんどん住みにくい住居になる可能性があります。たとえば子供部屋を作るのであれば、最初のリフォームで、後々2人・3人と増えても対応できるように計画を立てておけば安心です。また、定年退職のタイミングで、将来を見据え、バリアフリー化や耐震工事などの大規模リフォームを行うのもよいでしょう。

リフォームの「キモ」は、住居に人生をあわせるのではなく、人生にあわせて住居を変えていくことなのです。

リフォーム全体の流れ

場所の整理・情報収集から工事完了まで、一般的なリフォームの流れをまとめました。

後悔しないリフォーム計画・段取り

不安を「後悔」にしないために、やっておきたいことをご紹介。