住宅ローン人気ランキングは価格.comユーザーのアクセス数・ローン申込状況をもとに更新しています
[更新日時] 2025/12/26 09:00
[集計期間] 2025/12/19～2025/12/25
2025/12/26 現在
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変動金利
年0.500%～ ※1 -
固定金利
年1.146%～ ※2 -
全期間固定金利
年2.730%～ ※3
ネット銀行・都市銀行・地方銀行など、多くの金融機関を掲載中
- ※1 「スマホ／ネット／でんき優遇割」適用後(年-0.130％)の金利。
- ※2 「au金利優遇割」適用後(年-0.100％)の金利。
- ※3 新規借り入れかつ変動金利で借入期間が35年を超える場合、当初借入金利に年0.100％の金利上乗せとなります。
- ※ 金利は2025/12/01時点の情報。価格.comに掲載している商品の金利です。
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1位SBI新生銀行パワースマート住宅ローン 変動（半年型）
年0.590% （2025/12/01 時点）- 表示金利は「＜SBIハイパー預金開設者限定＞住宅ローン金利優遇プログラム」(年-0.090％)が適用されています。適用前は年0.680％です。新規借り入れかつ変動金利で借入期間が35年を超える場合、当初借入金利に年0.100％の金利上乗せとなります。
SBI新生銀行の住宅ローンをおすすめしている評判・借り入れレポート5 変動金利であり金利が低めであることが決め手変動金利であり金利が低めに設定されていることが決め手です。事務手数料などは普通にかかりますが銀行のシステムとして安定している印象であり、申し込みなどもウェブ上から行えて簡単でした。また金利について問い合わせを行った際のスタッフの方の対応・説明が丁寧だったことも好印象ですね。 -
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3位イオン銀行全期間優遇金利プラン 変動
年0.780% ～0.830% （2025/12/01 時点）- 借入金利は物件価格の借入比率（80％以内・80％超）により異なります。表示の金利は手数料定率型で借り入れをした場合の最大差引幅適用の参考金利となります。
イオン銀行の住宅ローンをおすすめしている評判・借り入れレポート4 特典が良いし金利は低かった現在は若干高めになっていますが、借り入れを決めた際には変動金利がかなり低く、ネットバンクの中でも低かったのが決め手です。またキャンペーンとしてイオングループでの買い物が５％オフになるという特典もかなり魅力的です。 -
りそな銀行の住宅ローンをおすすめしている評判・借り入れレポート5 金利自体も低めでお得感がある変動金利自体は他の銀行のプランに比べて低めに設定されているのでお得感はありますね。保障のオプションも幅広く用意されていますし、電話などの他に店舗でも無料の相談を行なっているなどサポートが丁寧な印象です。 -
5位PayPay銀行住宅ローン 変動
年0.500% （2025/12/01 時点）- 表示金利は「年0.1％金利引き下げキャンペーン」と「スマホ／ネット／でんき優遇割」が適用されています。借入期間が35年を超える契約の場合、年0.100％の金利上乗せが発生します。
PayPay銀行の住宅ローンをおすすめしている評判・借り入れレポート5 金利が低い点はやはり魅力全体的に金利が低い。特にがん50％保障団信を金利上乗せなしで利用できる点は非常に魅力。一般団信はもちろんあるし、保障のオプションとしてがん100％保障団信を選べるなど、金利が低い割に色々と選べるのが良い。またサイトで行えるシミュレーションなども分かりやすいし、問い合わせした際の対応も丁寧だった。 -
三井住友銀行の住宅ローンをおすすめしている評判・借り入れレポート4 信頼感やサポートの丁寧さが決め手メガバンクゆえの信頼感やサポート対応の丁寧さ、そして変動金利の値などを総合的に判断して決めました。保障オプションが結構揃っている点も良いと思いますし、web上からスマホアプリなどで簡単に申し込みができる点にも好感が持てました。 -
7位auじぶん銀行住宅ローン 当初期間引下げプラン 固定10年
年1.146% （2025/12/01 時点）- 表示金利は「au金利優遇割」(年-0.100％)が適用されています。適用前は年1.246％です。表示金利に「J:COM金利優遇割」「コミュファ光優遇割」は適用されていません。表示金利は借り入れ時50歳以下で一般団信を選択し、物件価格の80％以下で借り入れた場合です。借入金利は物件価格の借入比率（80％以下・80％超）により異なります。新規借り入れに適用される金利です。
auじぶん銀行の住宅ローンをおすすめしている評判・借り入れレポート5 サポート・説明が非常に丁寧最近はネット銀行以外のメガバンクなども金利が低くなっていますが、auじぶん銀行はその中でも低い方だと感じています。 また手続きの際に電話をして保障オプションなどに関して質問した際に非常に丁寧だった点や、借り入れの際の返済プランの提案、シミュレーションなどがわかりやすくて信頼できると思いました。 審査には若干時間がかかりましたが、その他は特に問題なくスムーズでした。 -
8位SBIマネープラザ住信SBIネット銀行 住宅ローン（対面相談コース）＜通期引下げプラン＞ 変動
年0.650% ～0.810% （2025/12/01 時点）- 借入金利は物件価格の借入比率により異なります。審査結果によっては、借入金利に年0.100％～年0.550％上乗せとなる場合があります。借入期間35年超～40年以内で借り入れの場合、利用する住宅ローン金利に年0.070％、40年超で借り入れの場合、年0.150％上乗せとなります。
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9位
SBI新生銀行パワースマート住宅ローン 固定10年
年1.980% ～2.000% （2025/12/01 時点）- 新規借り入れかつ変動金利で借入期間が35年を超える場合、当初借入金利に年0.100％の金利上乗せとなります。
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埼玉りそな銀行の住宅ローンをおすすめしている評判・借り入れレポート5 元々利用している銀行で信頼感がありました変動金利型ですが、５年間は毎月の返済額が一緒である点や、他の住宅ローンと比べても特に金利が高いということはなく、お得感がある点が魅力です。また元々銀行に口座があり良く利用しているので信頼感があったことや、保障特約のオプションもあまり上乗せ金利が高くないことが良いですね。
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イオン銀行の住宅ローンをおすすめしている評判・借り入れレポート4 色々とお得なキャンペーンがあるインターネット上から気軽に相談ができますし、申し込みも可能です。イオングループでの購入が5％オフになるサービスもイオンで買い物することが多いので助かりますね。店舗窓口でも相談を受け付けておりとても丁寧でした。
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13位
SBIマネープラザ住信SBIネット銀行 住宅ローン（対面相談コース）＜当初引下げプラン＞ 変動
年1.324% ～1.484% （2025/12/01 時点）- 借入金利は物件価格の借入比率により異なります。審査結果によっては、借入金利に年0.100％～年0.550％上乗せとなる場合があります。借入期間35年超～40年以内で借り入れの場合、利用する住宅ローン金利に年0.070％、40年超で借り入れの場合、年0.150％上乗せとなります。
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14位
SBI新生銀行パワースマート住宅ローン 全期間固定（31年以上～35年以内）
年2.830% ～2.850% （2025/12/01 時点）- 新規借り入れかつ変動金利で借入期間が35年を超える場合、当初借入金利に年0.100％の金利上乗せとなります。
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17位
PayPay銀行住宅ローン 固定10年
年1.710% （2025/12/01 時点）- 表示金利は「スマホ／ネット／でんき優遇割」(年-0.130％)が適用されています。適用前は年1.840％です。借入期間が35年を超える契約の場合、年0.100％の金利上乗せが発生します。
PayPay銀行の住宅ローンをおすすめしている評判・借り入れレポート5 低金利で団信が充実してます。申請画面が凄く分かりやすく、初めての住宅ローンでしたがスムーズにできました。母子家庭でネット銀行は審査が厳しいと思っていたので、ダメもとで申し込みしたところ、審査が通り無事購入することができました。やはり低金利は魅力です。 -
18位
SBI新生銀行パワースマート住宅ローン 全期間固定（21年以上～25年以内）
年2.730% ～2.750% （2025/12/01 時点）- 新規借り入れかつ変動金利で借入期間が35年を超える場合、当初借入金利に年0.100％の金利上乗せとなります。
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19位
SBI新生銀行パワースマート住宅ローン 固定1年
年1.280% ～1.300% （2025/12/01 時点）- 新規借り入れかつ変動金利で借入期間が35年を超える場合、当初借入金利に年0.100％の金利上乗せとなります。
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20位
りそな銀行りそな住宅ローン＜超長期（全期間）固定金利型＞融資手数料型 全期間固定（30年超35年以内）
年3.210% （2025/12/01 時点）- 表示されている適用金利は、最大金利引下げ時のものとなります。
住宅ローン 専門家のチェックポイント
チェックポイントを監修した専門家
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FPラウンジ代表。「日経マネー」等のライターを経て、1994年より独立系FPへ。コラム寄稿・監修、講演・講師、相談業務、金融教育ツールの開発などの業務を行う。ライフワークとして長く金融教育にも携わり、子どもマネー総合研究会理事や、亜細亜大学ほかで非常勤講師も務める。座右の銘は「今日も未来もハッピーに」。
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SBI新生銀行パワースマート住宅ローン 変動（半年型）
- 申込みから契約まで来店不要で手続きが可能相談から申込み、契約まで、自宅にいながら完結できる。審査書類もウェブ上からアップロードが可能（マイページからの申し込み）。対面を希望する場合は、店頭でもOK。専任の担当が付く。
- 「5つの0円」 保証料・繰上返済などの諸経費が0円保証料、一部繰上返済手数料、電子契約の場合の印紙代、団体信用生命保険料、SBI新生銀行指定ATMの出金手数料がいずれも0円。
- 所定の要介護状態も保障する安心保障付団信が無料死亡または所定の高度障害状態だけでなく、所定の要介護状態になった時にも保障され、住宅ローン残高が0円になる安心保障付団信が無料（加入時65歳・完済時80歳未満まで）。加入時50歳未満の人は、年0.1％の金利を上乗せすることで、所定のがんと診断確定、あるいは余命6ヶ月以内と医師が判断した時に住宅ローン残高が0円となる「ガン団信」も選択できる（安心保障付団信と併用不可）。
- ステップアッププログラムのステージがプラチナになり、各種特典が受けられる住宅ローンを利用すると、ステップアッププログラムのステージがプラチナになり、他行振込手数料無料回数が月10回まで無料になったり、スマホアプリを使った海外送金手数料が月1回無料になるなどのメリットあり。
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三菱ＵＦＪ銀行住宅ローン 変動
- 申し込み・契約の手続きがネットで完結できるWEBページ（マイページ）を利用し、インターネット上で申し込み・契約の手続きが可能。事前審査から契約までネットで完結でき、来店も印紙代も不要。
- 団信は4つの疾病保障付きプランから選べる「3大疾病50％」プランは、がん（上皮内がんは除く）と診断、または脳卒中・急性心筋梗塞で入院すると住宅ローン残高が50％になる。「7大疾病100％」プランは、3大疾病のほか、4つの生活習慣病（高血圧性疾患、糖尿病、慢性腎不全、肝硬変）による所定の状態で返済が保障されたり、住宅ローン残高が0円になる。「全疾病100％」プランは、全ての病気・ケガ（精神障害などは除く）が保障の対象となる。「保険料支払型」プランは、3大疾病や4つの生活習慣病による所定の就業障害状態で返済が保障されたり、住宅ローン残債が0円になる。
- 住宅ローン契約で毎月ポイント付与、家電割引などさまざまな特典を受けられる住宅ローン利用で、借入期間中にPontaポイントが毎月50ポイントもらえたり（対象外となるケースもある）、家電購入や引越し、ホームセキュリティでの割引 、住宅ローン専用火災保険に団体扱いで加入できる特典もある。※Pontaポイント加算、各種特典適用には詳細条件あり
- 女性名義で契約の場合、出産すると金利引き下げの優遇がある女性が自分の名義で住宅ローンを組み返済中に出産をした場合は、出産前後6ヶ月以内に申し出ると１年間、年0.2％金利が引き下げになる。※優遇適用には詳細条件あり
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イオン銀行全期間優遇金利プラン 変動
- 完済まで金利の引き下げ幅が変わらない「全期間優遇金利プラン」は、完済まで基準金利よりずっと金利の引き下げ幅が変わらないタイプ。特に、「物件価格の80％以内で借入れ」の場合は、「80％超の借入れ」よりも引き下げ幅が大きい。
- 店舗でもネットでも専門スタッフに相談できる365日、土日祝日も、店舗に出向いて受ける「対面相談」も、自宅にいながらスマホ・パソコンから相談する「オンライン相談」も、専門スタッフがサポート。
- 「全疾病団信」が金利上乗せなしで付帯される死亡・所定の高度障害状態、余命6ヶ月以内と判断されたときに住宅ローン残高が0円になるほか、病気・ケガによる就業不能状態を保障する「全疾病団信」が、金利上乗せなしで利用できる。他にも、がん保障付団信、8疾病保障付団信も選択できる（金利上乗せあり）。
- 災害などに備える「居住不能信用費用保険」を付帯できる自然災害などで自宅に住めなくなった場合に、返済額を最長6ヶ月間補償する「居住不能信用費用保険」も利用することができる（金利上乗せあり）。
- 住宅ローン完済までイオングループでの買い物が5％引きになる住宅ローン借入れ＋イオンカードセレクト発行で、「イオンセレクトクラブ」に入会（所定の審査あり）。イオングループの割引対象店舗にてセレクトクラブカード払いで買い物をすると、日々5％の割引きとなる。他の割引との併用もできる（一部対象外商品等、適用条件あり）。
- 保証料・一部繰上返済手数料が無料保証料と一部繰上返済手数料は原則、無料。ただし、審査結果により保証料ありのプランになる場合もある。
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りそな銀行りそな住宅ローン（金利プラン全期間型）融資手数料型 変動
- 金利の引き下げ幅がずっと変わらず、保証料がかからない「全期間型」は、金利の引き下げ幅が借入期間中ずっと変わらないタイプ。「融資手数料型」は、融資手数料が借入金額×2.2％かかる一方、保証料がかからない（金利に含まれる）プラン。月々の返済額を抑えたい人に向く。
- 審査から契約までWebで完結できる事前審査、正式審査、契約手続きがすべてWebで完結。不安な点は、セブンデイズプラザで対面相談も可能（土日祝も営業）。
- 金利上乗せで自分に合った団信特約を付加できる無料の一般団信に、所定の金利を上乗せすることで、がん保障特約付き団信、3大疾病保障特約付き団信、団信革命から自分に合った保障を選択できる。最も手厚い団信革命は、3大疾病（所定のがん、急性心筋梗塞・脳卒中）含む病気・ケガによる所定の状態や、所定の要介護状態まで様々なリスクをカバー。所定の状態に該当すると、住宅ローン残高が0円になる。50歳未満が対象だが、40歳未満は上乗せ金利が低い。
- 環境等配慮型住宅に特別金利が適用されるZEH住宅や長期優良住宅などの環境等配慮型住宅向けの特別金利プランで、金利の引き下げを受けられる。
- 住宅ローン契約と所定の取引で、利用者特典を受けられる住宅ローンを借りる＋所定の取引により、りそなクラブ（ポイントサービス）で10,000ポイントをもらえる。ステータスが「ルビー」となり、グループATM利用手数料は無料、コンビニATMは月3回まで無料など特典あり。また、住宅ローン利用者は、各種ローンの金利優遇も受けられる。
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PayPay銀行住宅ローン 変動
- 契約までWEBで手続きができる事前審査申込から契約までWEBで手続きが可能。審査に必要な書類はアップロードで提出できる。
- 「がん保障団信」が金利上乗せで付帯できる契約時満51歳未満が対象の「がん50％保障団信」は金利上乗せで利用できる。全疾病保障（精神障害等を除く）、自然災害保障、失業保障も付いている。「がん100％保障団信」を選択することも可能。一定の条件を満たせば、がん経験者でもがん保障団信に加入できる。
- 銀行初のペア連生団信も付帯可能ペアローン利用者の一方に万一のことがあった場合に、2人とも住宅ローンの残高が0円になるペア連生団信を銀行で初めて受付を開始した（金利上乗せあり）。満51歳未満を対象に、「ペア連生がん50％保障団信」「ペア連生がん100％保障団信」が選択できる（金利上乗せあり）。
- 保証料・印紙代など0円で負担を小さくできる保証料、返済口座への資金移動（定額自動入金手数料）、印紙代、WEBからの一部繰上返済手数料、無料の団信プランなど、0円で負担軽減可能。
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三井住友銀行WEB申込専用住宅ローンⅠ 変動
- Webで申込みが完結できる申込から必要書類の受け渡しまでWebで完結。
- 夫婦や親子でどちらか一方に万一のことがあった場合ローン残高が0円になる夫婦や親子で「クロスサポート（連生団体信用生命保険付住宅ローン）」を利用すると、どちらか一方に万一のことがあった場合に住宅ローン残高は0円になる。所定の金利上乗せで利用できる。
- 住宅ローン契約で、Vポイント還元率が1％アップされるVポイントアッププログラムは、対象店舗でクレカ払いをするとVポイントが還元される。Oliveアカウントを開いて住宅ローンを契約すると、このVポイント還元率が＋1％にアップする。
- 「8大疾病保障」を利用できる56歳未満は、8大疾病【がん（上皮内ガンを除く）・急性心筋梗塞・脳卒中・高血圧・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎】と診断され所定の条件を満たした場合、住宅ローンの残高が0円になる「8大疾病保障」を利用できる（＋年0.3%）。特約を付加すれば、8大疾病以外のケガ・病気の保障も付けられる（＋年0.1％）。
- 特約付与で自然災害への備えも可能「自然災害時返済一部免除特約」には、豪雨などに罹災の程度に応じて一定期間の返済を免除する「約定返済保障型」（＋年0.1％）と、地震・噴火・津波で全壊の認定を受けると建物ローン残高の50%相当が免除され、「二重ローン」に備えられる「残高保障型」（＋年0.5％）がある。
- ライフイベントに応じて返済額を軽減できる本人や配偶者の産休・育休など所定のライフイベントなどの際、ライフイベントサポートプラン （住宅ローン返済額軽減サービス）を利用すると、6ヶ月間の返済は利息分のみに抑えられ、一時的な収入減や支出増に備えることができる。
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auじぶん銀行住宅ローン 当初期間引下げプラン 固定10年
- 申込・契約手続きはネットで完結できる申込みから契約までのすべての手続きをネットで完結できて利便性が高い。また、収入印紙代もかからない。
- 「住宅ローン金利優遇割」を適用すると金利が引き下がる所定の携帯電話や電気、ネット、TVを利用することで「住宅ローン金利優遇割」が適用されると、住宅ローンの金利が引下げになる。
- 「4疾病付きがん50%保障団信」が通常金利を選択で付帯される満50歳までは、「がん診断保障（50％）」と「4疾病保障（50％）【急性心筋梗塞・脳卒中・肝疾患・腎疾患】」にすべての病気（精神障害を除く）・ケガをカバーする「全疾病長期入院保障」が付いた「4疾病付きがん50%保障団信」が通常金利を選択で付帯。通常金利に年0.05％上乗せすると「がん100％保障団信」、年0.15％上乗せすると「がん100％保障団信プレミアム」も選択できる。
- 当初期間の金利引下げ幅が大きい「当初期間引下げプラン」は、基準金利（店頭表示金利）からの引下げ幅が、当初期間に大きいタイプ。当初期間とは、変動金利型であれば、5年経過で金利見直し時か固定金利特約タイプに変更するまでの期間で、固定金利期間選択型であれば当初特約期間。当初期間を終了すると、金利の引下げ幅は当初期間より小さくなる。
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SBIマネープラザ住信SBIネット銀行 住宅ローン（対面相談コース）＜通期引下げプラン＞ 変動
- 完済まで金利の優遇幅がずっと変わらない「通期引下げプラン」は、金利タイプに関わらず、完済までの全期間、基準金利より引下げられる金利優遇幅が一律で変わらない。
- 物件価格に対する借入割合で金利が異なる住信SBIネット銀行の銀行代理業者として扱っている住宅ローン。物件価格に対する借入割合で金利引き下げ幅が異なり、借り入れ割合が低いほど金利引き下げ幅が大きい。
- 店舗で対面相談ができるSBIマネープラザの店舗で対面サポートを受けられる。相談などはやっぱり対面がいいという人に向く。
- 全疾病保障が無料付帯すべての病気・ケガ（精神障がい等を除く）による就業不能状態に備える「全疾病保障」や、満50歳以下の契約者であれば、住宅ローン残高の50％が保障される「3大疾病50プラン」も基本付帯（金利上乗せなし）。他にも、リビングニーズ特約や重度ガン保険金前払特約、先進医療特約もついている。金利上乗せで、100％保障の「3大疾病100プラン」も選択できる。
- 保証料・繰上返済・自動入金など各種手数料が0円で手続き可能保証料や一部繰上返済手数料、「定額自動入金サービス」による他行口座から返済口座への資金移動の手数料がいずれも0円。
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イオン銀行当初固定金利プラン 10年固定
- 当初固定期間に金利の引き下げ幅が大きい「当初固定金利プラン」は、固定金利期間選択型で借りる際に、当初固定金利期間の引き下げ幅が大きいタイプ。当初固定金利期間終了後は引き下げ幅が縮小するが、完済まで引き下げがある。
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SBIマネープラザ住信SBIネット銀行 住宅ローン（対面相談コース）＜当初引下げプラン＞ 変動
- 金利の優遇幅が当初期間に手厚い「当初引下げプラン」は当初の金利優遇幅が手厚いタイプ。当初期間とは、変動金利型であれば、5年経過で金利見直し時か固定金利特約タイプに変更するまでの期間で、固定金利期間選択型であれば当初特約期間。当初期間が終了すると、金利の優遇幅は縮小する。
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りそな銀行りそな住宅ローン＜超長期（全期間）固定金利型＞融資手数料型 全期間固定（30年超35年以内）
- 「超長期（全期間）固定金利型」は、完済まで適用金利が変わらないタイプ。金利は20年以内、20年超25年以内、25年超30年以内、30年超35年以内と、借入期間で金利が異なる。「融資手数料型」は、融資手数料が借入金額×2.2％かかる一方、保証料がかからない（金利に含まれる）プラン。月々の返済額を抑えたい人に向く。
住宅ローン おすすめ評判・借り入れレポート
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PayPay銀行
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- 住まい：東京都
- 年齢・性別：30代前半男性
- 職業：会社員
- 世帯構成：夫婦と子供（共働き）
- 年収：600万円台 ／世帯年収 1000～1500万円未満
- 物件情報
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物件種類 新築一戸建て（建売分譲） 物件価格 5500万円 - 新規借り入れ利用情報
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- この住宅ローンを選んだ理由
- 全体的に金利が低い。特にがん50％保障団信を金利上乗せなしで利用できる点は非常に魅力。一般団信はもちろんあるし、保障のオプションとしてがん100％保障団信を選べるなど、金利が低い割に色々と選べるのが良い。またサイトで行えるシミュレーションなども分かりやすいし、問い合わせした際の対応も丁寧だった。
- 項目別のコメント
- 【金利】多くの銀行の中でも低い。 【借り入れ費用】特に他と変わりはない。 【返済】他の金融機関の口座と連携できる。 【保険オプション】がん保障団信を選択できる。 【借り入れ手続き】非常にスムーズ。まずはネットで気軽にテストができる。 【サポート】かなり丁寧で金利の説明も分かりやすかった。
投稿日：2025/01/31
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住信SBIネット銀行
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- 住まい：東京都
- 年齢・性別：30代前半男性
- 職業：会社員
- 世帯構成：夫婦と子供
- 年収：700万円台
- 物件情報
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物件種類 新築一戸建て（建売分譲） 物件価格 5000万円 - 新規借り入れ利用情報
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借り入れ時期 2024年4月～ 借り入れ額 3000万円＝物件価格5000万円－頭金2000万円 金利タイプ 変動 金利 年0.400% 返済期間 25年 毎月返済額 - ボーナス月返済額 - 金融機関 住信SBIネット銀行 商品名称 住宅ローン（WEB申込コース）＜通期引下げプラン＞ - コメント
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- この住宅ローンを選んだ理由
- 多くの銀行の住宅ローンを比較しましたが、やはり金利が低い方がお得だとの結論に至り、こちらのローンに決定しました。3大疾病保障特約が金利上乗せなしで付けられる点など総合的に考えるとこちらのローンはお得です。 銀行としてよく利用しており信頼感があった点や審査に好印象かなと思った点も加味していますね。
- 項目別のコメント
- 【金利】保障も含めれば低金利です。 【借り入れ費用】事務手数料が元金×2.2％かかる点は普通だと思います。 【返済】元利と元金均等返済のどちらかを選べます。 【保険オプション】選択肢はあまりないですね。 【借り入れ手続き】ネットで完結するので楽です。 【サポート】スタッフの対応は慣れている感じでテキパキとしていました。
投稿日：2025/01/29
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横浜銀行
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- 住まい：東京都
- 年齢・性別：30代後半男性
- 職業：会社員
- 世帯構成：夫婦と子供（共働き）
- 年収：600万円台 ／世帯年収 1000～1500万円未満
- 物件情報
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物件種類 中古住宅 物件価格 3500万円 - 新規借り入れ利用情報
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借り入れ時期 2020年4月～ 借り入れ額 2400万円＝物件価格3500万円－頭金1100万円 金利タイプ 変動 金利 年0.300% 返済期間 20年 毎月返済額 - ボーナス月返済額 - 金融機関 横浜銀行 商品名称 住宅ローン 融資手数料型金利プラン - コメント
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- この住宅ローンを選んだ理由
- すでに銀行は給与が振り込まれる口座として活用しており、他の銀行の住宅ローンと比べて窓口の対応が丁寧だったことが決め手になりました。引き落としなどの手続きが簡単ですし、保障などのオプションもある、金利もかなり低めということも後押しになりました。
- 項目別のコメント
- 【金利】低いのでお得感があります。 【返済】相談してしっかりとシミュレーションできました。 【保険オプション】豊富なオプションがあるので、安心ですしお得だと思います。 【借り入れ手続き】すでに口座を持っていると非常にスムーズに手続きを行えます。 【サポート】返済方法などでシミュレーションをしっかりと行ってくれるのでわかりやすかったです。
投稿日：2025/03/26
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イオン銀行
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- 住まい：神奈川県
- 年齢・性別：30代後半男性
- 職業：会社員
- 世帯構成：夫婦と子供
- 年収：900万円台
- 物件情報
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物件種類 新築一戸建て（建売分譲） 物件価格 4500万円 - 新規借り入れ利用情報
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借り入れ時期 2023年4月～ 借り入れ額 3000万円＝物件価格4500万円－頭金1500万円 金利タイプ 変動 金利 年0.700% 返済期間 20年 毎月返済額 - ボーナス月返済額 - 金融機関 イオン銀行 商品名称 全期間優遇金利プラン - コメント
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- この住宅ローンを選んだ理由
- 現在は若干高めになっていますが、借り入れを決めた際には変動金利がかなり低く、ネットバンクの中でも低かったのが決め手です。またキャンペーンとしてイオングループでの買い物が５％オフになるという特典もかなり魅力的です。
- 項目別のコメント
- 【金利】現在の変動金利は上昇しましたが、当時は低かったです。 【返済】借りる前にシミュレーションを行い無理のない返済額を設定可能です。 【保険オプション】金利の上乗せにより「がん保障付団信」と「8疾病保障付団信」を付帯することができます。「全疾病団信」の金利上乗せはありません。 【借り入れ手続き】ネットでシミュレーションして、ネットで対応できます。 【サポート】基本的に電話やメールでの対応となりますが、特に問題はないです。
投稿日：2025/03/10
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auじぶん銀行
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- 住まい：東京都
- 年齢・性別：30代前半男性
- 職業：会社員
- 世帯構成：夫婦と子供
- 年収：700万円台
- 物件情報
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物件種類 新築一戸建て（建売分譲） 物件価格 4500万円 - 新規借り入れ利用情報
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借り入れ時期 2024年5月～ 借り入れ額 3000万円＝物件価格4500万円－頭金1500万円 金利タイプ 変動 金利 年0.300% 返済期間 25年 毎月返済額 - ボーナス月返済額 - 金融機関 auじぶん銀行 商品名称 住宅ローン 全期間引下げプラン - コメント
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- この住宅ローンを選んだ理由
- 最近はネット銀行以外のメガバンクなども金利が低くなっていますが、auじぶん銀行はその中でも低い方だと感じています。 また手続きの際に電話をして保障オプションなどに関して質問した際に非常に丁寧だった点や、借り入れの際の返済プランの提案、シミュレーションなどがわかりやすくて信頼できると思いました。 審査には若干時間がかかりましたが、その他は特に問題なくスムーズでした。
- 項目別のコメント
- 【金利】全ての銀行の中でも低い方です。 【借り入れ費用】一般団信は金利上乗せなし、事務手数料は2.2%で普通です。 【返済】プランの提案などとても丁寧でした。 【保険オプション】がん保障団信など色々選べて良いです。 【借り入れ手続き】基本的にウェブのフォームに記入されば良いので簡単です。 【サポート】シミュレーションや保障オプションの説明などとても丁寧でした。
投稿日：2025/01/29
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住宅ローン返済額シミュレーション
住宅ローンを利用するときのよくある質問 FAQ
住宅ローンを利用するときに気になる疑問や不安なことを、「よくある質問」にまとめました。
はじめて住宅ローンを借りる際の参考にしてみてください。
- Q 金利タイプの選び方は？
- A適切な借入額であれば、どの金利タイプでも返済していけますが、将来の金利動向の考え方や家計の余裕度、将来のライフプラン、ご自身の性格などから金利タイプを選ぶと良いようです。
- Q ネットでも手続きはできますか？
- A多くの金融機関で「ネット申し込み」は可能となっています。特にネット専業銀行は原則、店舗を持たずインターネットで手続きを行っているので店舗や人件費を抑えることができる分、金利も低い傾向で、全国どの地域からも利用することができるなど利便性に長けています。
- Q 頭金なしでも住宅ローンは組めますか？
- A頭金（自己資金）がなくても住宅ローンを組むことは可能です。銀行等の民間金融機関の多くは、購入価額全額、諸費用分も含めて借り入れが行えます。
- Q 返済負担率とはなんですか？
- A返済負担率とは、年収に占める住宅ローンの年間返済額の割合のことです。多くの銀行が、その上限を年収の25～35%としています。ただし銀行が用いる負担率は「無理なく返せる額」を保障したものではありません。
- ※ 掲載している情報の正確性については万全を期しておりますが、その内容を保証するものではありません。
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金利が低い点はやはり魅力