基礎知識 記事一覧

2021年最新版！年末調整で住宅ローン控除が受けられる！ 必要書類や注意点は？

住宅ローン控除を受けるために必要な確定申告・年末調整の方法、そして必要書類や手続き方法、また、還付金の受け取り時期について確認しておきましょう。（2021年11月18日掲載）

住宅ローン控除で住民税が安くなる？控除額の確認方法や限度額について解説

住宅ローンを組んで住宅を購入すると、「住宅ローン控除」と呼ばれる減税制度を利用できます。住宅ローン控除が適用されると、住宅に入居した年以降、一定期間にわたり所得税が控除されます。この記事では、住宅ローン控除の概要や住民税控除の上限額、住民税控除額の確認方法について解説します。 （2021年10月29日掲載）

抵当権とは？抵当権設定の手続きや抹消方法、売買・相続の際の注意点を解説

抵当権とは、金融機関が住宅ローンなどの融資を行う際に、借り主の返済が滞った場合に備えて借り主の土地や建物を担保にできる権利です。今回は、抵当権の設定手続きの流れや抹消方法、抵当権付きの不動産を売買・相続するときの注意点も解説します。 （2021年10月29日掲載）

住宅取得時の贈与を非課税にするには？特例の条件や手続きについて解説

家を購入したりリフォームしたりする際に、親族から資金援助をしてもらう方もいると思います。この記事では、住宅取得に関する贈与で発生する贈与税の概要や、贈与税を非課税にできる特例の条件、申告方法や必要書類について解説します。（2021年10月27日掲載）

住宅ローンの保証料とは？返金の条件や安く抑える方法を解説

住宅ローンを契約する際には、保証料の支払いを求められることが一般的ですが、この保証料は何に使われるのかご存じでしょうか。この記事では、住宅ローンの保証料の概要や相場について説明します。（2021年10月27日掲載）

中古物件でも住宅ローン控除を受けられる！適用要件や必要な手続きとは

これからマンションや一戸建てなどの中古物件を取得しようと考えている方や、耐震リフォームを検討している方のなかには、「新築物件のように、住宅ローン控除を受けられるのだろうか？」と疑問に思う方もいるでしょう。中古物件で住宅ローン控除を受けるための要件や、他の制度との併用時の注意点について解説します。（2021年10月19日掲載）

フラット35とは？利用条件や民間の住宅ローンとの違いについて解説

住宅ローンは、大きく2つに分けられ、国や自治体が提供するものを公的ローン、民間の金融機関が提供するものを民間ローンと呼びます。この記事では、フラット35の特徴や審査条件、利用にあたっての注意点を解説します。（2021年10月18日掲載）

つなぎ融資とは？金利や利用時の注意点、返済方法について解説

注文住宅を建てる場合、住宅が完成するまでに、土地の取得費用や建築工事にかかる費用をその都度支払う必要があります。しかし、住宅ローンは住宅完成後でないと融資を受けられないため、こうした住宅完成までにかかる費用は「つなぎ融資」と呼ばれるローンで一時的に立て替える場合が多く詳細について解説します。（2021年9月10日掲載）

住宅ローンの繰り上げ返済はするべき？最適なタイミングと注意点について解説

住宅ローンは長期に渡って返済する場合が多いですが、本来の返済計画より前倒しで返済を行なうことも可能です。住宅ローンを前倒しで返済する仕組みを「繰り上げ返済」といい、2種類の返済方法があります。繰り上げ返済をするべきか、最適なタイミングなどついて解説します。（2021年9月10日掲載）

ペアローンの特徴を解説。収入合算との違いや離婚した場合の対処法

住宅を購入するにあたって、住宅ローンを利用する方は多いでしょう。住宅ローンの一つである「ペアローン」とはどのようなものなのでしょうか。ペアローンの仕組みや収入合算との違い、離婚した場合の対処法などについて解説します。（2021年3月25日掲載）

団体信用生命保険をわかりやすく解説。保険の種類や審査基準は？

住宅ローンを借りる場合、団体生命保険（団信）へ加入するのが一般的です。住宅ローンの利用を検討しているなら、団体生命保険の種類や審査基準、団体生命保険を提供している各社の特約など把握しておきましょう。（2021年3月25日掲載）

住宅ローンの頭金はどれくらい必要？目安は？頭金なしでも問題ないのか解説

住宅ローンの頭金とは不動産購入時に住宅ローンを利用せずに手持ちの資金から支払う金額のことです。頭金を利用するか否かによって返済計画が変わるため、住宅ローンを組む際は頭金について正しい理解が必要です。住宅ローンを組む際の頭金の必要性や金額の目安、頭金の有無によるメリット・デメリットについて解説。 （2020年11月11日掲載）

すまい給付金とは？対象条件や手続きの流れ、必要書類を解説

すまい給付金とは、消費税増税後の住宅購入者を対象に、税率引き上げによる負担を軽減する目的で国土交通省が設けた制度です。すまい給付金の概要から、受けられる詳しい条件や手続き方法、必要書類など、すまい給付金に関することをまとめて解説しています。（2020年11月11日掲載）

「消費税10%」増税による住宅購入への影響は？

2019年10月に消費税が8%から10%に再び引き上げられる予定です。これから住宅を購入する人にとってはどの程度負担が増えるのか気になるところ。また、負担増だけでなく家計の負担を軽くする、すまい給付金にも変更があります。消費税が10%に増税された場合の住宅取得計画への影響について見てみましょう。（2017年4月14日掲載）

住宅ローン組むなら知っておきたい「地震保険」のこと

マイホーム購入時には地震に対しての補償も考えておきましょう。火災保険だけでは地震や津波を原因とした建物の焼失や損壊の場合の補償がありません。地震や津波による被害に備えるには、地震保険に加入する必要があります。地震保険の補償内容や契約時の注意点などを見ていきましょう。（2017年4月14日掲載）

住宅取得時にかかる「諸費用」何にいつ必要？

住宅取得時には、物件価格以外に「諸費用」とよばれるコストがかかります。諸費用が必要になることを知らないと、予想外の金額に驚くこともあるでしょう。住宅購入に必要な諸費用はどのくらいなのか、いつ用意するのかを把握し、住宅ローンを組む際に購入予算の中に入れておきましょう。（2017年4月14日掲載）

「住宅ローン」とは？基本知識と心構え

住宅購入資金は、教育・老後資金などと並んで一度に用意するのが難しいものです。「マイホームで暮らす」という夢を叶えるため、貯蓄だけでは用意出来ない部分を助けてくれるのが「住宅ローン」。最後まで無理なく返しきるために、知っておきたい知識と心構えを整理しておきましょう。（2017年4月14日掲載）

「フラット35リノベ」とは？条件を満たせば金利引き下げ

「フラット35」は最長35年返済の全期間固定金利型住宅ローンです。新築住宅の購入、中古住宅の購入、中古住宅をリフォームして購入する場合に利用できるものです。2016年10月より、中古住宅購入の場合のリフォームが性能向上する場合には、「フラット35 リノベ」が使えるようになり、一定期間金利が引き下げられます。（2016年11月10日掲載）

住宅購入で適切な物件価格はいくら？シミュレーションで試算しよう！

住宅を購入したいと思ったら、最初にしておきたいのが物件の予算決めです。購入後に住宅ローン返済で家計が厳しいというようなことにならないためには、自分の「予算を知る」ことが大切です。自分にとっての「適切な物件価格」を試算してみましょう。（2016年4月4日掲載）

「中古住宅の購入」住宅ローンは諸費用や減税条件の違いに注意

中古住宅を購入するのは、新築住宅を購入する場合と比較して不利になることや違いがあるのでしょうか？　中古住宅における住宅ローンや購入にかかる諸費用について、新築住宅と異なる点を見てみましょう。（2016年3月22日掲載）