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借り換え住宅ローン 人気ランキング
2025/12/26 現在
[更新日時] 2025/12/26 09:00
[集計期間] 2025/12/19〜2025/12/25
人気ランキングは、価格.comユーザーのアクセス数・お申込み状況をもとにランキングを集計しています。
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変動金利
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1位
SBI新生銀行
パワースマート住宅ローン（借り換え） 変動（半年型）年0.590% (2025/12/01 時点)- 表示金利は「＜SBIハイパー預金開設者限定＞住宅ローン金利優遇プログラム」(年-0.090％)が適用されています。適用前は年0.680％です。
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2位
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固定金利
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1位
auじぶん銀行
住宅ローン 当初期間引下げプラン（借り換え） 固定10年年1.191% (2025/12/01 時点)- 表示金利は「au金利優遇割」(年-0.100％)が適用されています。適用前は年1.291％です。表示金利に「J:COM金利優遇割」「コミュファ光優遇割」は適用されていません。表示金利は借り入れ時50歳以下で一般団信を選択した場合の金利です。
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2位
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全期間固定金利
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2025年12月の住宅ローン金利は？
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変動金利は一部の金融機関を除き変わらず
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固定10年は一部の金融機関を除き、引き上げ
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フラット３５もその他の長期固定（35年）もほとんどの金融機関が金利引き上げ
住宅ローン 会社一覧
借り換え住宅ローン 評判・借り入れレポート
ユーザーから投稿された評判・借り入れレポート-
イオンの変動からSBIへの乗り換え
当時は変動が0.6％弱で固定35年が1.2％で、今後経済が上向きになり金利上昇と予想されていた時代でした。
よって、固定金利で探しており、対面で可能なこととSBI銀行・SBI証券を利用していたことが決め手で
SBIを選択しました。繰上返済の手数料が無料なため、毎月の返済額をXX,000円になるように繰上金額を調整しています。
また、SBIにまとめることでSBI銀行のランクが上昇し、無料ATMや送金の回数がランクアップしたことにより、無駄なATM関連の手数料を節約できました。
【金利】現在では、2.5％ですが、当時は、1.2%だったため金利が低かった
【借り入れ費用】ほとんどの銀行が横並びの2.1％のため、他の銀行と優劣なし
【返済】イオンは、１か月に満たない期間繰上げ返済ができなかったが、ＳＢＩは可能
【保険オプション】８大疾病の付帯は、０．３％の上乗せがあった。０％になっても０．３％の金利上乗せたまま
【借り入れ手続き】スムーズだった記憶が残っている- 借り入れ額2,300万円
- 世帯構成単身
- 年収500万円台
総合評価 4 金利 5 保険オプション 1 借り入れ費用 3 借り入れ手続き 1 返済 5 サポート 4 投稿日：2025年10月23日
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借り換えに伴って発生する諸費用を含めた試算が可能。さらに本来考えるべき「金利変動リスク」も考慮したシミュレーションができます。
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Step2借り換え先に審査を出す
一度住宅ローンを借りられたという実績があっても必ず審査が甘くなるわけではありません。借り換え時の注意点を見てみましょう。
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Step3現在の借り入れ先金融機関へ一括返済をする
借り換え先で本審査が通過したら、現在借り入れしている金融機関へローンの一括返済します。