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注目の借り換え住宅ローン情報
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住宅ローンの「借り換え」とは？現在の残高分を借り入れし、従前の住宅ローンを完済、その後は新しい金融機関に返済していくのが住宅ローンの借り換えです。
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借り換えの「諸費用」について借り換えを検討する場合には、金利のみならず、この諸費用も含めてトータルで判断するようにしましょう。
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借り換え効果をシミュレーション住宅ローンの借り換えでどのくらいの効果があるのか、シミュレーションから始めてみましょう。
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借り換え住宅ローン 人気ランキング
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変動金利
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1位
適用金利：
0.428％
(2021/04/01現在)
住信SBIネット銀行
ネット専用全疾病保障付住宅ローン（借り換え）＜通期引下げプラン＞ 変動 -
2位
適用金利：
0.410％
(2021/04/01現在)
auじぶん銀行
住宅ローン 全期間引下げプラン（借り換え） 変動 -
3位
適用金利：
0.475％
(2021/04/01現在)
三菱ＵＦＪ銀行
ネット専用住宅ローン変動金利選択プラン （借り換え） 変動
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1位
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固定金利
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1位
適用金利：
0.525％
(2021/04/01現在)
auじぶん銀行
住宅ローン 当初期間引下げプラン（借り換え） 固定10年 -
2位
適用金利：
0.670％
(2021/04/30現在)
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3位
適用金利：
0.660％
(2021/04/01現在)
住信SBIネット銀行
ネット専用全疾病保障付住宅ローン（借り換え）＜当初引下げプラン＞ 固定10年
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1位
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全期間固定金利
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1位
適用金利：
1.040％
(2021/04/01現在)
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2位
適用金利：
1.170％
(2021/04/01現在)
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3位
適用金利：
1.040％
(2021/04/01現在)
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1位
2021/05/07 現在
[更新日時] 2021/05/07 09:00
[集計期間] 2021/04/30〜2021/05/06
価格.comユーザーのアクセス数・お申込み状況を元に集計しています。
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2021年4月の住宅ローン金利は？
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変動金利は、今月もほぼ動きなし
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固定金利10年は、半数程度の金融機関で上昇
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全期間固定（35年）は、多くの金融機関で引き上げ
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借り換え住宅ローン 借り入れレポート
ユーザーから投稿されたクチコミ・評判-
- 住まい：千葉県
- 年齢・性別：40代男性
- 職業：会社員
- 世帯構成：夫婦と子供
- 年収：500万円台
金利が安くなったため、一度他行へ借り換えをしましたが帰って来る形で住信SBIネット銀行に再借り換えを行いました。
住宅ローンを借りる際にもっとも重視するのは金利かと思いますが、毎月変動する金利で最安を狙うよりも安定して最安クラスを維持している住信SBIネット銀行にしました。
金利の次に重視したのは繰り上げ続きを読む返済のしやすさ。私の場合は毎月繰り上げ返済を行っていたので、コスト面でも手間の面でも繰り上げ返済しやすいかどうかは大事なポイントでした。
住信SBIネット銀行は繰り上げ返済手数料無料、入金もファミリーマートなどのコンビニであれば手数料がかからず、繰り上げ返済の申しこみ自体もネットで数十秒あればできるので非常に助かっています。
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2019年10月からの消費税増税をきっかけに、政府は住宅ローン減税の控除期間の延長や、「すまい給付金」の拡大など手厚い景気対策を採っています。その内容を知って、住宅購入の際に参考にしましょう。
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住宅ローン 借り換えまでの流れ
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Step1借り換えに最適なタイミングを知る
借り換える目的によってタイミングは様々ですが、総支払額を減らしたい方は金利は大きく低下している低金利の今、住宅ローンの借り換えのチャンスと言えます。
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借り換えに伴って発生する諸費用を含めた試算が可能。さらに本来考えるべき「金利変動リスク」も考慮したシミュレーションができます。
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Step2借り換え先に審査を出す
一度住宅ローンを借りられたという実績があっても必ず審査が甘くなるわけではありません。借り換え時の注意点を見てみましょう。
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Step3現在の借り入れ先金融機関へ一括返済をする
借り換え先で本審査が通過したら、現在借り入れしている金融機関へローンの一括返済します。