住宅ローン 記事一覧（4ページ目）

マンション、一戸建ての「維持費」何にいくらかかる？

マイホームを取得すると、住宅ローンの支払いだけでなく、住宅維持のためのランニングコストが発生。住宅ローンを確実に返済していくためにも、前もってランニングコストを予定に入れておくことが必要。考慮していないと、購入後の家計を圧迫しかねません。ランニングコストとはどんなものなのかを知っておきましょう。（2017年8月22日）

ボーナス払いの返済割合は？利用には注意も必要

住宅ローンの返済方法には、「毎月返済」のほかにボーナス月に加算して返済する「ボーナス返済」があります。ボーナス月に多めに支払えば毎月の返済は少なくなるなどメリットがありますが、利用にあたっては注意すべきこともあります。ボーナス返済の仕組み、メリット、注意点を理解して利用するようにしましょう。（2017年8月22日）

目標返済年数から考える！あなたに最適な金利タイプは？

住宅ローンを借入れするときに「何年返済にするか」は当然考えるでしょう。一方で「何年で完済するか」と返済年数の目標を持っている人は少ないかもしれません。しかし、金利タイプ選びではこの目標返済年数が一つの基準となります。目標返済年数によってどのように金利タイプを選んだらよいか見てみましょう。（2017年8月22日）

資金の余裕度で変わる！金利タイプの選び方

住宅ローンの返済が始まったあとも教育費や老後資金など将来必要になるお金の準備は必要です。また、将来金利が上昇した時のための備えもしておく必要があります。これらの準備をする余裕があるかどうか、というのも金利タイプ選びのポイントになります。（2017年8月22日）

金利タイプは変動or固定？性格やライフスタイルによる選び方

金利タイプを選ぶ際に、金利や返済額ばかりに目がいきがちですが、それだけで選ぶのはちょっと危険。例えば、完済までの「不安感」を少なくすることも、金利選びにおいてはずせないポイント。あなたの性格やライフスタイルにマッチした金利の選び方に注目してみましょう。（2017年8月22日）

金利が上昇したらどうする？リスクとその対策

住宅ローンを決める際、金利タイプ選びに難しさを感じる人は多いでしょう。特に金利が上昇した場合への備えは考えておくべきです。金利タイプごとの特徴をみながら、金利上昇リスクへの備えや心構えを押さえていきます。（2017年8月22日）

「提携ローン」メリットは借りやすさ?! デメリットにも注意

マイホーム購入は一生に一度。初めて知る住宅ローンが「提携ローン」という場合も多いもの。この「提携ローン」にはどんな特徴があるのでしょうか？より適切な住宅ローンを選ぶためにも、一般的な住宅ローンとの違いを知っておくことがポイントです。（2017年8月22日）

「元利均等返済」と「元金均等返済」違いと返済額の比較

住宅ローンの返済方法には、「元利均等返済」と「元金均等返済」の2種類があります。どちらを選ぶかで毎月の返済額や返済の総額（総返済額）も異なるため、それぞれのメリット・デメリットを理解して、あなたに合った選択をしましょう。毎月返済と併せてボーナス返済を利用する場合の注意点もお伝えします。（2017年8月22日）

何年で返済？「返済期間」は毎月返済額の違いで決める

住宅ローンの返済期間は、多くの金融機関で最長35年、1年刻みで設定が可能です。完済時の年齢は75〜80歳とする場合が多いため、年齢によっては可能な返済期間が35年より短くなります。希望がない限り、返済期間35年のプランを提示されることが多いはず。返済期間は、どのようにして決めればいいのでしょうか？（2017年8月22日）

複数の金利タイプを組み合わせ「ミックスローン」の使い方

住宅ローンの金利タイプにはたくさんの種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあります。一つに絞りきれないという場合には、複数の金利タイプを組み合わせるということも可能です。（2017年8月22日）

「期間固定型」ローンの固定期間は何年を選ぶ？

変動型・固定型の両方の特徴を持つのが期間固定型ローンです。そのため選ぶ基準がわかりにくいタイプです。どんな場合にこの金利タイプが適しているか、また固定期間は何年を選べばいいか、仕組みや特徴を見ながら考えてみましょう。（2017年8月22日）

最初に押さえておきたい「住宅ローン選び」の手順

物件探しをして購入を決めると、住宅ローンの手続きが待っています。どの住宅ローンにするかを決めなくてはなりませんが、いくつもの種類や数多くの金融機関の中からどのようにして選べば良いのでしょうか？住宅ローン選びの手順を見てみましょう。（2017年8月22日）

「住宅ローンの金利」3つのタイプ、それぞれの違いは？

「金利」は住宅ローンの返済額を決める大事な要素です。また、住宅ローンには複数の金利タイプがあり、金利はそれぞれ異なります、自分の家計に合った金利タイプを選ぶためにも、まずは金利のしくみやタイプごとのメリット・デメリットを知ることが大切。ここでは、住宅ローン金利の決まり方や金利の種類などご紹介します。（2020年10月2日）

住宅ローン手続きの流れ〜審査から契約までの流れ〜

住宅ローンの借り入れは、いつ、どんな流れ・手順で進めればいいのでしょうか？購入する物件が決まってからでは、住宅ローンの検討に充分な時間が取れないこともあります。住宅を探すのと並行して、住宅ローンについても情報を集め、検討を始めましょう。（2017年8月22日）

早わかり！住宅ローン「借り換え」に必要書類と手続き一覧

借り換えの効果を確認し、借り換え先を決めたらいよいよ手続きです。借り換えとは新しい住宅ローンを借り入れして、従前の住宅ローンを完済すること。実際にはどのように手続きを進めればよいのでしょうか？住宅ローン借り換え手続きの流れ、必要書類などを事前に確認しておきましょう。（2017年8月22日）

【目的別】借り換えに適した住宅ローンの選び方

住宅ローンの借り換えの検討を始めると、どの住宅ローンに借り換えしたらよいのか、迷うことも多いでしょう。住宅ローンを比較する場合のチェックポイントは、大きく「金利タイプ」「金利」「諸費用」「付帯サービス」です。借り換えの場合の選び方のポイントを紹介します。（2017年8月22日）

住宅ローン「借り換え」で毎月返済額は下げられる！ただし注意点も。

住宅ローンを借り換える目的の一つが「毎月の支払額を抑えるため」です。長い返済期間のあいだには、家計の収支にも波があります。借り入れ当初は大丈夫だろうと思っていても、支払いが厳しくなることがあります。毎月の支払額を抑える手段として借り換えも上手に使っていきましょう。（2017年8月22日）

住宅ローンの金利上昇に備える「借り換え」その方法とは？

金利が低い変動金利型や固定期間が短いものは、金利が上昇すれば受ける影響も大きいので、将来の金利上昇が心配な人もいるでしょう。このような場合には、金利上昇リスクを回避する、もしくは金利上昇した場合のリスクを今より小さくしておくなど、金利上昇に備えるための借り換えを行うと良いでしょう。 （2017年8月22日）

効果はこう検証する住宅ローンの総返済額を少なくする「借り換え」

住宅ローンを借り換える目的の一つ「総支払額を少なくする」。総支払額を少なくすることができれば、理論的には完済時の貯蓄額がその分増えていることになります。セカンドライフのためにも預貯金や資産は作っておきたいもの。たとえ数十万円であっても借り換えで軽減できるものならしておきたいところです。（2017年8月22日）

住宅ローンの「借り換え」とは？そのメリットとは？

自分が住宅ローンを借りた時よりも、「金利が低くなっている」、「繰上返済の条件が良くなっている」など、条件が良くなる商品があれば、新しい住宅ローンに「借り換え」をすることができます。現在の残高分を借り入れし、従前の住宅ローンを完済、その後は新しい金融機関に返済していくのが住宅ローンの借り換えです。（2017年8月22日）